眾所周知，泰國是世界知名的旅游國度，每年前往泰國游玩的旅客絡(luò)繹不絕。除此之外，泰國還是享譽全球的養(yǎng)老勝地，很多人在考慮養(yǎng)老去哪時，都會將泰國放入首選。而擁有旅游及養(yǎng)老兩大優(yōu)勢的泰國，自然也成了房產(chǎn)置業(yè)的佳選，特別是近幾年，組團去泰國買房的人數(shù)不勝數(shù)，好的房產(chǎn)項目基本是剛出爐就被搶購一空。對于在泰國置業(yè)的人們來說，泰國房產(chǎn)除了投資還可以用于自住，不過有的人也許會問，我如果在泰國買房自住，能長期居住嗎?

泰國買房能長期居住嗎

泰國買房能不能長期居住?就目前來說，如果非泰國國籍者，即使購買泰國房產(chǎn)，也不代表可以永久居住。因為泰國是非移民國家，也沒有買房可以獲取永居的政策，如果想要實現(xiàn)在泰國長期居住的目的，除了買房之外，你還需要辦理相關(guān)的簽證，才能實現(xiàn)長期居住的目的。接下來，我們就給大家介紹兩種簽證，可以讓你實現(xiàn)長期居住的目的。

泰國養(yǎng)老簽證

在美國旅行雜志《國際生活》發(fā)布的2016年度全球退休指數(shù)中，泰國是全球退休勝地之一。泰國商務(wù)部長阿披拉迪曾表示，政府特推出針對外國人的養(yǎng)老計劃，希望將泰國打造成世界養(yǎng)老中心，因為泰國在醫(yī)療、服務(wù)、消費等方面優(yōu)勢明顯。擁有了退休簽證，意味著您已經(jīng)是泰國居民，可以在泰國本土銀行開設(shè)銀行賬戶、拿泰國駕照、在泰國大學(xué)學(xué)習(xí)等，享受著游客享受不到的權(quán)利。

適用人群：年齡在50歲以上并具有一定財務(wù)能力的外籍人士均可以申請

簽證有效期：首次辦理可以居留15個月，以后每年需要續(xù)期，養(yǎng)老簽證期為一年一簽，養(yǎng)老簽證在有效期內(nèi)可允許持有者加辦回頭簽可自由多次出入泰國。

簽證費用：也就是資產(chǎn)要求，在泰國開設(shè)的個人銀行賬戶內(nèi)有至少 80 萬泰銖(約16萬人民幣)的存款(在申請?zhí)﹪B(yǎng)老簽證的2個月之前，必須有一個泰國銀行賬戶和資金證明，證明賬戶上至少有80萬銖，或者每個月至少有6.5萬泰銖(約1.3萬人民幣)的退休金收入，這樣就具備了申請?zhí)﹪B(yǎng)老簽證的資格。

其他：每90天到當(dāng)?shù)匾泼窬謭蟾妫粢峒遥脖仨毻ㄖ泼窬郑辉试S在泰工作

泰國精英簽證

泰國精英簽證又稱泰國特別長期簽證(Thailand Special Long Term Visa)，泰益利會員計劃(Thailand Privilege Membership Programs)。

該項目又分成兩種，一個是泰益利個人會員計劃(Thailand Elite Individual Membership,20年簽證)，一個是泰國短期簽證計劃(Thailand Easy Access Membership,5年簽證)。

泰益利個人會員計劃

Thailand Elite Individual Membership

會員：主申請人

會籍有效期：20年

費用：泰銖2,140,000(美元66,875)

年費：泰銖21,400(美元720)

轉(zhuǎn)讓費：當(dāng)時會籍費用的20%

(金額包含增值稅)

會員：家庭成員

會籍有效期：20年

費用：泰銖1,000,000(美元31,250)

年費：每一位家庭成員泰銖10,000(美元320)

轉(zhuǎn)讓費：(每一個家庭只可轉(zhuǎn)讓一次)。當(dāng)時會籍費用的20%

(金額包含增值稅)

會員特權(quán)

1. 特權(quán)入境簽證;

2. 抵達及離境時的協(xié)助;

3. 免費打高爾夫球及享受泰國頂級的SPA服務(wù)：一年24次和免費在泰國進行年度健康體檢

4. 政府禮賓服務(wù);

5. 可在酒店，餐館，免稅店，大型購物中心享有特別折扣;

6. 24小時運作的聯(lián)絡(luò)中心。

除了上述兩種簽證外，還可以通過留學(xué)、依親、工作等方式獲取長期簽證來實現(xiàn)長期居住泰國的目的，如果您對其他方式感興趣，可以咨詢我們的在線客服，這里就不多做敘述。

泰國買房居住好不好

政策寬松 居民友善

在泰國，年齡在50歲以上并具有一定財務(wù)能力的外籍人士均可以申請?zhí)﹪B(yǎng)老簽證(退休簽證)，養(yǎng)老簽證期為一年一簽(無限期續(xù)簽)，養(yǎng)老簽證在有效期內(nèi)可允許持有者自由多次出入泰國，相當(dāng)于有永久居留權(quán)。而且申請該簽證的資產(chǎn)證明門檻較低，只需在泰國開設(shè)的銀行賬戶中存有80萬泰銖(約18萬元人民幣)即可。

泰國當(dāng)?shù)匾驗榫用翊蠖夹叛龇鸾蹋瑢ν鈬吮容^包容、開放，仇富心理較少，比較容易相處。有些國人赴泰國旅游后發(fā)現(xiàn)那里氣候宜人，基本上短褲拖鞋可以過一年，回來后意猶未盡，便干脆選擇在泰國置業(yè)，平時收租，需要時還可以度假使用。

教育給力 醫(yī)療優(yōu)質(zhì)

泰國國際學(xué)校教育質(zhì)量很高，老師多是知名學(xué)校畢業(yè)，教學(xué)經(jīng)驗豐富，課程設(shè)置與歐美大學(xué)接軌，教育理念開放且國際化。而且當(dāng)?shù)亟逃杀据^低，同樣的國際品牌學(xué)校，泰國一年的費用約為15萬-20萬元，而在北京普遍需要20萬-30萬元。

除了國際學(xué)校，泰國優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療環(huán)境每年吸引著280萬人次的醫(yī)療旅游者，可見泰國醫(yī)療的受歡迎程度。泰國醫(yī)生大多有國外留學(xué)經(jīng)歷，專業(yè)水平較高。而且，泰國不少醫(yī)院并非亂糟糟、鬧哄哄，而是像星級酒店一樣，有花園、餐吧、兒童游客區(qū)，就醫(yī)體驗比較舒適。

房價低廉 拎包入住

生活方面，在曼谷購買一杯咖啡的價格僅為2.41美元，可見物價之低廉。 房價方面，泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米平均價格約為2萬-3萬元1平米，芭堤雅、清邁大約1-2萬一平方。也就是說70萬人民幣可以在曼谷可以買到一個約30平米精裝修拎包入住的公寓。而現(xiàn)在海南三亞好一點地段的房子每平方米都在3萬元以上，一個兩居室的套房總價都在小300萬元，比泰國貴多了。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于置業(yè)科普：在泰國買房能不能長期居住的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。對于準(zhǔn)備自住的朋友來說，除了買房之外，最需要做的就是取得長期居住的資格，否則房子買了，卻被泰國拒絕入境，這房產(chǎn)也只能用來投資了。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。