華人在海外生活，最重要的要數(shù)住房問(wèn)題了。有的人是工作幾年，或者留學(xué)一段時(shí)間，一般租一套房子就可以了。而在英國(guó)，倫敦則是租房熱門(mén)城市之一。但如果租的房子不舒服，無(wú)論是學(xué)習(xí)還是生活，都無(wú)法安心。那如何避免雷區(qū)，在倫敦找到合適的房子呢?

租房前調(diào)查好

不止國(guó)內(nèi)有黑中介，國(guó)外也有。曾有留學(xué)生想要早些入住，匆忙之下，隨便找了家中介機(jī)構(gòu)，在中介的“忽悠”相中一間貌似還不錯(cuò)的房屋，但實(shí)際上如何呢?

入住這棟房子后，卻發(fā)現(xiàn)“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”。明明合約寫(xiě)的是“包網(wǎng)費(fèi)”，中介讓他們用房東的網(wǎng)。誰(shuí)料想，完全連不上網(wǎng)，在家里無(wú)法工作學(xué)習(xí)。

由于入住前沒(méi)有仔細(xì)檢查，又發(fā)現(xiàn)該套房子存在諸多問(wèn)題，當(dāng)他們?cè)噲D聯(lián)系房東，中介卻說(shuō)不能提供房東的聯(lián)系方式，也拒絕修理和清理房屋。

當(dāng)他們打算搬出去，去和中介協(xié)商，中介以租房簽約一年為由，“強(qiáng)迫”他們繼續(xù)住在那里。

最后，還是靠著他們據(jù)理力爭(zhēng)，終于聯(lián)系到房東，才把這些事情解決。但他們也已身心俱疲，由于合約沒(méi)到期，只能繼續(xù)住到合約到期為止。

根據(jù)上述案例，我們也看出租房時(shí)要小心謹(jǐn)慎，需要檢查確認(rèn)的都確認(rèn)好，那具體需要注意哪些事情呢?

檢查所有的“白色電器”

所謂的白色電器包括：洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、微波爐、洗碗機(jī)等。在挑選房屋的時(shí)候，應(yīng)確保這些電器都能夠正常使用。如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，一定要在入住前聯(lián)系房東解決。

在簽字前，還需要認(rèn)真確認(rèn)合同中房東承諾提供的電器設(shè)備包含哪些。如果是合同中，房東確認(rèn)提供的電器，對(duì)方就有義務(wù)保證這些電器正常運(yùn)行，之后出現(xiàn)故障問(wèn)題，房東也有義務(wù)承擔(dān)維修責(zé)任。

檢查水壓

如果是首次看房，一定要注意水龍頭和淋浴的水壓。如果水壓不足會(huì)給日常生活帶來(lái)極大的不便，而這一點(diǎn)又很容易在看房的時(shí)候被忽略。

注意合同中的解約條款

關(guān)于合同中的解約條款并沒(méi)有絕對(duì)的規(guī)定，需要租客和房東共同確認(rèn)。

為房屋內(nèi)的物品列出詳細(xì)的清單

將房屋內(nèi)的物品一一列在清單上，并由雙方簽字確認(rèn)。如果在檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)某樣物品已經(jīng)損壞，最好拍照并讓房東簽字確認(rèn)。

這樣在退租的時(shí)候，能保證自己不會(huì)因?yàn)楸旧砭鸵呀?jīng)損壞的設(shè)施付費(fèi)。

搞清楚自己要付多少押金

在法律層面來(lái)講，并沒(méi)有明文規(guī)定租房時(shí)，房客應(yīng)該付多少押金。一般情況下，一個(gè)月的房租費(fèi)用是比較通行的標(biāo)準(zhǔn)。但是房客應(yīng)該繳納多少押金，是取決于雙方的協(xié)商的。所以在自己為合同簽字前一定要和房東就押金問(wèn)題協(xié)商清楚。

整租?合租?

即使是搬入的合租房，房客也應(yīng)該享受作為普通租客的各項(xiàng)權(quán)利。但是需要注意的是，在簽訂合同時(shí)，自己的名字是否作為房客出現(xiàn)在合同上。如果自己的名字不在合同中，那么房東無(wú)權(quán)強(qiáng)制你付房租。但這也意味著，合同上的租客有權(quán)利隨時(shí)將你掃地出門(mén)。

無(wú)論是買(mǎi)房還是租房，這里都要成為的是自己的家，應(yīng)該仔細(xì)去對(duì)待。也為了自己的權(quán)益不受損傷，在外旅居的華人們應(yīng)當(dāng)看清陷阱。希望這篇文章可以幫到您海外租房避免損失。

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