近幾年來，海外房產投資日漸成為置業佳選，以柬埔寨、泰國為首的幾個東南亞國家，憑借較高的性價比、投資收益成為投資熱門，而如今，極盡奢華的迪拜，卻在2018年悄然晉升為房產投資界“網紅”。

2002年初，阿聯酋副總統兼總理頒布了一項允許外國人以不動產所有權購買房產法令。如今距離法令頒布剛過去17年左右，可以說迪拜房地產市場還處于起步階段，但是，根據迪拜土地部門(DLD)發布的最新報告，迪拜的房地產市場從年初到2018年9月底共記錄了39802筆房地產交易，價值1620億迪拉姆。

這是一個重要的統計數字，反映了迪拜房產市場的健康規模。這一富有遠見的進步為該國帶來了根本性的變化，并成為迪拜現代房地產投資市場的催化劑。

為什么迪拜房產突然就火了呢?

說到迪拜房產火爆的原因，我們不得不說說2020世博會，像這樣的國際盛會，備受全球矚目，屆時不僅會迎來2500多萬人次的參觀，同時勢必會帶動周邊基建和配套的完善，世博會園區周邊的房價也會呈現不同幅度的上漲，不少投資者正是看到了歷屆世博會對于房地產產生的極大影響，因此才打算在迪拜世博會到來前，抓住價值洼地，迅速搶占投資先機。

而且近年來，隨著阿聯酋成為“一帶一路”倡議的積極參與者，中阿兩國聯系更加緊密，互惠政策相繼出臺，在這一背景下，迪拜優質的房地產業開始成為吸引中國投資者的熱門領域。

永久產權，無公攤，精裝修，0賦稅這些更不用說了，租金收益高，房產投資回報率高才是投資者比較關注的熱點，迪拜平均房價只有約25000人民幣/平，這個價格遠遠低于全球各地的一線城市。但與低房價正相反，迪拜的租金收益卻相當高，作為全球第五大游客租房費用最高的城市，在迪拜做房東，平均租金回報能高達8%-10%，這一數字已經遠遠超過了我們北上廣最高的1%-2%。因為高額的投資回報，投資者購買一套房產，靜態回收期只需要短短的11年。

作為國際化的大都市，迪拜外來人口占據了80%，旺盛的住房需求自然就造成了租賃市場非常活躍的局面，并且，迪拜的房屋空置率很低，幾乎每個地區的入住率都在87%以上，核 心地帶的入住率更是在92%以上。因此，購買了迪拜房產，投資者既不需要擔心房子租不出去，也完全不需要擔心租金不高。

投資迪拜房產的收益：

1、移民：購房100萬迪拉姆(約200萬人民幣)，獲永居身份，享國際教育與醫療。

2、房產收益：房價升值，市場回報8%以上。

迪拜大致為10-11年回本(北上廣是60年以上才能回本，還不是永久產權)，公寓的年租金回報率在8%-10%，再加上房產平均增值超過15-20%。可以說，迪拜房產收益傲視全球。

3、資產配置收益：迪拉姆和美元是固定匯率，投資迪拜房產，相當持有美元資產，資金自由進出。

4、其他收益：房屋永久產權，無購置稅，地稅，印花稅，遺產稅等各種稅收。

投資迪拜房產，不僅僅可以依靠2020年世博會、強大的旅游住房需求以及城市的發展，迪拜還可以通過出租房屋獲取長期、穩定的收益。是您投資的不二之選。

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