對新加坡有所了解的朋友都知道新加坡不僅環(huán)境好，教育質(zhì)量高，安全系數(shù)高，還特別適合投資居住。優(yōu)勢如此多的新加坡自熱有很多人準(zhǔn)備去買房，那么，新加坡買房稅費(fèi)多不多？哪些方法可以合理避稅？

新加坡買房稅費(fèi)多不多

新加坡買房稅費(fèi)中最主要的就是印花稅了。印花稅( stamp duty)是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。

印花稅( stamp duty)包含買家印花稅(buyer stamp duty 縮寫B(tài)SD)和額外買家印花稅(additional buyer stamp duty 縮寫ABSD)。

買家印花稅為階梯式首付，房價的1-180000部分征收1%，180001-360000部分征收2%，超過360000部分征收3%。

因為絕大部分私宅價格高于360000，所以BSD = 房價x3% -5400。

新加坡的額外買家印花稅是新加坡政府于2011年12月8日推出的為住宅類房產(chǎn)降溫的措施之一，是在繳納固定印花稅外，需要額外支付的買方印花稅。

在2011年12月8日之后，外國人購買新加坡住宅需支付10%的ABSD。到2013年1月12日，外國人購買新加坡住宅的ABSD增加到了15%。

新加坡買房怎么避稅

如果你是冰島，挪威，瑞士或列支敦士登這5個國家的公民或永久居民，或者美國公民，那么就恭喜!

你購買新加坡房產(chǎn)繳納的額外買家印花稅(ABSD)，和新加坡公民等同待遇。因為上述國家和新加坡簽署了自由貿(mào)易協(xié)定，稅務(wù)局只能按照新加坡公民的ABSD征稅。

稅務(wù)局規(guī)定，只要是根據(jù)遺囑，繼承法或回教繼承法分配的房產(chǎn)，不需要支付任何稅務(wù)，包括ABSD。如果房產(chǎn)是以產(chǎn)權(quán)贈與的方式轉(zhuǎn)移，被贈與者也是需要按照市價繳納ABSD。

如果買房的雙方都是永久居民或者都是公民，建議以其中的1位永久居民(公民)的名字購買公寓。

將來如果購買第2個房產(chǎn)，就以另外1位永久居民(公民)的名字購買，避開更高的ABSD，而且可以申請80%的房貸。(如果聯(lián)名購買的第1個房產(chǎn)的房貸還未還清，第2個房產(chǎn)只能最多貸款50%)。

建議買房之前先申請銀行的貸款原則批準(zhǔn)，避免支付了定金又面對資金短缺的問題。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。