葡萄牙和西班牙這兩個(gè)夕日的航海大國(guó)，受08年和12年兩次經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，經(jīng)濟(jì)一度衰退，為了刺激當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，相繼推出了投資移民的政策。那么，葡萄牙黃金居留VS西班牙購(gòu)房移民哪個(gè)好呢？

葡萄牙與西班牙政策對(duì)比

1、投資額對(duì)比

要求相同，都是50萬(wàn)歐購(gòu)買房產(chǎn)，可以是一套或者多套合計(jì)，房產(chǎn)性質(zhì)可以是公寓、別墅或是商鋪。

2、身份對(duì)比

拿到的都是一種長(zhǎng)居身份，習(xí)慣上稱為“黃金居留”，拿到后可以享受當(dāng)?shù)氐木用裣嗤慕?jīng)濟(jì)福利，比如免費(fèi)教育。

葡萄牙身份是1+2+2+2的形式，每2年續(xù)簽一下，續(xù)簽的要求是每年住滿7天，2年住滿14天，房產(chǎn)在主申請(qǐng)人名下。另外續(xù)卡的費(fèi)用是2600+歐元/人，一家人就是10000+歐，每2年續(xù)一次，按匯率8計(jì)算，每次換卡的費(fèi)用至少是8萬(wàn)RMB。

西班牙的移民政策基本上跟葡萄牙是一模一樣的，只不過(guò)西班牙的“黃金居留”身份是1+2+5+5的形式，每5年續(xù)簽一次，續(xù)簽的要求同樣是主申名下持有50萬(wàn)歐的房產(chǎn)。

與葡萄牙的區(qū)別在于續(xù)卡的費(fèi)用，西班牙是每人72歐元。如果一直拿“黃金居留”也是可以享受福利的，待遇和永居沒(méi)有區(qū)別，但是房產(chǎn)一直捆綁有點(diǎn)不爽，萬(wàn)一哪天買房移民的政策不存在了，能不能續(xù)卡也是個(gè)問(wèn)題。

解除房產(chǎn)捆綁的方法就是需要拿到歐盟永居，居住要求相同，都是需要5年住滿4年2個(gè)月，區(qū)別是，葡萄牙需要通過(guò)葡萄牙語(yǔ)A2的考試，而西班牙沒(méi)有語(yǔ)言要求。

葡萄牙與西班牙國(guó)情對(duì)比

葡萄牙國(guó)土面積9.2萬(wàn)平方公里，人口不到1100萬(wàn)人，在歐洲來(lái)說(shuō)算不上大國(guó)，首都里斯本，主要城市有波爾圖、科英布拉等。氣候來(lái)講很舒服，降雨很少。葡萄牙的移民政策是12年開始推出的，到現(xiàn)在為止通過(guò)投資移民過(guò)去的客戶大約有6000多個(gè)家庭，中國(guó)人占其中的60%以上。

西班牙的國(guó)土面積50萬(wàn)平方公里，是葡萄牙的5倍多，人口有近5000萬(wàn)人。氣候來(lái)講和葡萄牙差不多。首都馬德里，主要城市有巴塞羅那、瓦倫西亞、塞維利亞等。

西班牙的移民政策推出的比葡萄牙晚一些，所以通過(guò)投資移民過(guò)去的客戶比葡萄牙少一些，但是在當(dāng)?shù)氐娜A人數(shù)量比葡萄牙多很多。

房產(chǎn)的投資價(jià)值

從房產(chǎn)的投資價(jià)值來(lái)說(shuō)，葡萄牙移民政策開放的更早，國(guó)內(nèi)外的投資人把當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)炒的更高一些，但是也不能單純以房?jī)r(jià)論房產(chǎn)的投資價(jià)值。

房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)中也能看出，葡萄牙房?jī)r(jià)已經(jīng)完全走出低價(jià)， 幾乎達(dá)到了歷史最高點(diǎn)，而西班牙的房?jī)r(jià)還處于歷史低位，不過(guò)已經(jīng)在回升的趨勢(shì)當(dāng)中了。

葡萄牙黃金居留VS西班牙購(gòu)房移民哪個(gè)好？個(gè)人覺得移民還是需要以哪個(gè)國(guó)家更適合自己來(lái)決定選擇，而不是以房產(chǎn)投資價(jià)值來(lái)左右決定。