眾所周知，2020年奧運會將在日本的東京舉行。一般舉行奧運會的城市，房價上漲是必然。所以很多投資者在這一消息傳開的時候就趕赴東京買房。隨著2020年東京奧運會逐漸臨近，東京市內(nèi)民宿價格水漲船高，有民宿在奧運會開幕式當(dāng)天的住宿費甚至達(dá)到平時的23倍。這對于之前投資了日本東京民宿的朋友們來說，可謂是喜從天降。

東京奧運民宿價格上漲23倍

根據(jù)《日經(jīng)商貿(mào)》雜志網(wǎng)站報道，一家住宿預(yù)訂服務(wù)網(wǎng)站上的信息顯示，奧運會開幕的7月24日至25日，東京市中心地區(qū)民宿價格普遍上漲，有民宿在奧運會開幕式當(dāng)天的住宿費甚至達(dá)到平時的23倍。此外，收費超過10萬日元(約合6400元人民幣)的民宿不在少數(shù)，其中一家一居室民宿標(biāo)價45萬日元(2.88萬元人民幣)，而平時僅為2萬日元(1280元人民幣)。這家民宿位于四谷車站附近，距離奧運會主體育場不遠(yuǎn)。

報道說，民宿住宿費高漲的主要原因是許多主要酒店已經(jīng)由奧組委、旅行社等機(jī)構(gòu)預(yù)訂，從而推高民宿價格。依據(jù)那家預(yù)訂服務(wù)網(wǎng)站信息，本月20日市中心地區(qū)1549處住宿設(shè)施有空房，而明年7月24日至25日減少至623處，其中酒店僅占10%。

也就是說，日本在舉辦奧運會時，基本上會面臨著一房難求的局面，很多游客將沒有住處。而這對于準(zhǔn)備投資日本房產(chǎn)做民宿的投資者來說，也許是個機(jī)會。

日本投資民宿靠譜嗎

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截止2019年3月底，日本全國入住民宿的人數(shù)已經(jīng)達(dá)到了約100萬人，這其中有75%都是外國游客，包括24%的中國游客，16%的韓國游客，10%的美國游客，可見日本的民宿市場需求量有多大。而且自從日本的民宿新法實施以后，很多違法民宿被取締之后，正規(guī)民宿的收益更是又上了一個層次，基本上，即便是在剛實施民宿新法的6月，這個旅游淡季也能達(dá)到去年同月的2.5倍營業(yè)額，可以說這其中的回報非常的吸引人了。

選擇日本房產(chǎn)周邊生活設(shè)施齊全的房子以及交通便捷。不論是自住型還是投資型，周邊的生活設(shè)施是比較主要的，不論是在那座城市，生活配套齊全將直接影響房價與租金。日本交通也是十分發(fā)達(dá)便捷的，多數(shù)人出行都是靠電車地鐵，所以交通狀況，是普遍租房者首要考慮的，那些交通便捷的房子，出租高效收益穩(wěn)定，是租房市場的搶手貨。

周邊的治安情況，日本人對于安全防范的一是普遍較高，所以在挑選住所的時候也會格外關(guān)注周邊的治安情況。

到日本買房應(yīng)盡量選擇熱門旅游城市。即便買房開民宿，不同城市也有不同政策。今年剛執(zhí)行的日本民宿法，讓一直走在灰色地帶的日本民宿正式合法化，同時也更趨嚴(yán)格，比如京都地區(qū)，僅每年1月15日~3月15日期間內(nèi)可營業(yè)，兵庫縣則是全年禁止。

日本買房條件

在日本買房子是沒有什么條件的，這也是日本置業(yè)的亮點之一。日本的房子不像中國，是沒有限購政策的，沒有身份限制，沒有條件限制，沒有購買數(shù)量的限制，只需要購房者把資金通過正規(guī)的渠道轉(zhuǎn)移到日本的賬戶就可以了。

日本購房所需的手續(xù)又哪些，購房者需要提供什么材料?

在日本的購房的手續(xù)，大部分都可以由中介公司協(xié)助完成，僅需要購房者提供身份證公正和簽字印章公正。具體如下：

? 非在日買方

公證書(記載姓名，性別，出生年月日，住所，有效證件號)

有效證件復(fù)印件

本司代理時，需簽寫司法書士委任書，我司代理委任書

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于東京奧運民宿價格上漲至23倍的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。對于投資者來說，如果您早早的投資了日本房產(chǎn)，奧運會期間，便可坐享收益，如果您還沒有投資日本房產(chǎn)，也可以考慮購置日本房產(chǎn)分享這波紅利。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。