曼徹斯特房地產市場焦點:哪些區域值得投資?
長期關注英國房產的投資者都知道,英國除了倫敦以外,大曼徹斯特地區房地產的市場潛力近年也是極速冒出頭來了!今天小編給大家劃重點——大曼徹斯特,哪些區域值得投資?
長期關注英國房產的投資者都知道,英國除了倫敦以外,大曼徹斯特地區房地產的市場潛力近年也是極速冒出頭來了!不過只說大曼徹斯特,這范圍還是太廣了?廢話不多說,干貨速來~
今天小編給大家劃重點——大曼徹斯特,哪些區域值得投資?1、Stockport 斯托克波特
Stockport(斯托克波特)——一個位于大曼徹斯特南部的城鎮,是當地最繁華的市鎮之一。有多繁華?經濟規模達64億英鎊、擁有11,660間企業公司,以及28.9萬人口,并且這些數字還在持續增長中。
Stockport距離與曼徹斯特市中心僅11公里,而當地的投資吸引力正持續上升。Stockport的位置是來往大曼徹斯特和英國的其他地區的交通要地,大量政府資金的流入鞏固了當地的地位,也得以讓城鎮形象現代化發展速度更快。
地區特質:
10億英鎊重建計劃將會改善當地基建及市中心的建設,制造5,000個就業機會及供應1,100間新建房屋。
Stockport的物業價格較易負擔:當地的平均單位價格為159,000英鎊,而英國的平均樓價為 173,000 英鎊,在Stockport購入物業相當于節省了9%。由2011年至2018年間Stockport的住宅單位及別墅平均價格上升了41.5%。
2、Altrincham 奧爾特靈厄姆
Altrincnam(奧爾特靈厄姆)是一個擁有繁華商業小區的現代化城鎮。聽上去“繁華”和“城鎮”有些不兼容,但小編要說的是,除了倫敦之外,就數這兒豪宅集聚!
近年來,大量的公共和私人資金都被投放到Altrincnam ,用于不同的城市建設項目。興建中的有新的綜合醫院、大型零售店、電影院等等。這也使它逐漸發展成一個成熟的地產市場。
地區特質:
與 Trafford(特拉福德)市其他城鎮相比,Altrincnam的居民較為富裕和年輕,近年的發展也有助于吸引新居民。2018年Altrincnam被評為英國最宜居的地方。
獲投資2,240萬英鎊用于建立一個全新的休閑中心。Trafford(特拉福德)市議會也制訂計劃,協助支持小型企業獲得商業貸款來創業(最多可達20萬英鎊)。
Altrincnam的市鎮重建項目獲得了廣泛支持和肯定,在 2018 年被評為全英國第一。
2014年,政府了投放了1,900萬英鎊的資金協助重建基建項目,為當地的公共交通建設提供了充分保障。
3、Salford 索爾福德
Salford(索爾福德)鄰近曼徹斯特市中心,擁有25萬+人口,是西北部的重要城市,擁有完善的公路及鐵路網絡。
Salford自2001年起當地的人口就迅猛增長,單是2018年這一年,就業職位增長就達到了空前的6.4%!由于Salford的樓價低于曼徹斯特市中心,所以吸引的往往是一眾學生及年輕的專業人士到這里求學和就業。
地區特質:
Salford區目前房屋供不應求。官方預計,在2035年需要34,900個新建住宅單位,但2011至2015年間,每年只有600個新建住宅供應,與每年的供應目標仍然有 1,145個單位的短缺差距。
住宅價格在顯著上升的情況下仍然具競爭力?,F時當地的住宅樓價較曼徹斯特的平均價格低18.5%,而且比Trafford區的平均價格低32.3%。Salford區投資策略估計,2016-2026年間,預計會吸納38億英鎊的投資金額。到2036年,該市的總增值(GVA)增長率預計達52.9%!
曼徹斯特哪些區域值得投資?看過這篇文章的朋友,以上幾個地區可以重點關注起來啦!要知道,投資不僅要找對方式,獲取前沿資訊也是必不可少的哦!
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