購置泰國房產(chǎn)是國人近年來的熱門話題，但也有很多人在購置泰國房產(chǎn)時陷入騙局，導致血本無歸。那么，在泰國應該怎么買房才能避免落入這些騙局或陷阱?今天，我們就來介紹一些泰國買房的常見騙局，讓你在購置泰國房產(chǎn)時避免掉坑。

外國人與當?shù)厝藘蓚€價格

本國人價格低，外國人價格高是泰國房產(chǎn)市場的一個現(xiàn)象。賣給中國人的價格甚至可以是賣給本國人的2-3倍。很多樓盤承諾的包租協(xié)議，其中的包租租金都是用多收取的房價進行支付。而包租期一到，租金收益回報就會立刻下降。這樣虛高的購房價格，必然會導致購房者在后續(xù)賣房交易時無法出手，并且無法享受房價上漲帶來的預期收益。所以在購置房產(chǎn)時最好調(diào)查清楚周邊樓價。

爛尾樓騙局

由于泰國的法律監(jiān)管不像馬來西亞等國那樣嚴格，如果在前期沒有對項目進行細致的調(diào)查和審核，購房的風險就會大大增加。

低層公寓騙局

曼谷市區(qū)主干道兩旁的土地供應非常稀缺，核 心區(qū)域內(nèi)的主干道基本上已被開發(fā)殆盡，“物以稀為貴”，說白了就是“最值錢”。目前曼谷數(shù)個均價超過40萬泰銖/平方米的超奢華檔次豪宅，90%都座落于曼谷市區(qū)稀缺的頂級主干道上，而且無一不是高層。也只有座落于主干道上的高層，才有可能賣出高價。

而且從樓盤本身來說，高層擁有更開闊的視野、更敞亮的采光、更壯觀的景色、面積更大的泳池等公共空間，重中之重，高層可以完全避免低層存在的單元對視，私密性好的不是一點半點，居住的實際感受會比藏在深巷中的低層要好很多。所以很多低層公寓并不容易出租。

炒樓花

泰國土地私有，只要土地用途符合要求，成立房產(chǎn)公司蓋個公寓來賣不是什么難事，一般8層小區(qū)連環(huán)評都可以簡化，手續(xù)非常簡單。房產(chǎn)在泰國從來不是稀缺資源，炒樓花這種事情，別忘了泰國人還有51%的面積，決定價格的重要因素是泰國人，中國人的樓花在本地很難出手。

小品牌開發(fā)商

在泰國買房置業(yè)，即便是泰國當?shù)厝藢τ陂_發(fā)商品牌的選擇都是相當重視的。一個品牌有保證的大開發(fā)商，對于項目來說，其實就是房子增值的最好保證。因為不論是房子的品質(zhì)，還是樓盤的工程日期，都是有嚴格的標準把控，而那些不知名的小品牌開發(fā)商則存在很大的風險。

投資度假酒店騙局

這也是在泰國買房最具代表性的一種陷阱騙局：以各種營銷手段忽悠消費者，投資房產(chǎn)，并以會員的形式入股投資度假酒店，每年有多少天的使用權(quán)，其余時間可以轉(zhuǎn)租出來，賺取房租。條件很美好，但是事實很殘酷。等到你付了款，你才會發(fā)現(xiàn)，房子根本就沒有租出去更甚至，開發(fā)商就人間蒸發(fā)了，銷聲匿跡。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于去泰國買公寓被騙，是因為沒注意這些的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。