魚和熊掌不可兼得，有時(shí)候好的樓層沒有了好的朝向，有時(shí)候好的朝向又沒有合適的樓層，在樓層和朝向的選擇上如何抉擇呢?

“南北通透”“雙陽格局”這樣的詞匯，是中國(guó)人在買房子時(shí)對(duì)朝向的最佳追求。好的房屋朝向，對(duì)于房間的采光，通風(fēng)等等都有極大的積極影響。現(xiàn)代建筑類型多樣，對(duì)應(yīng)的樓層戶型選擇也不可一概而論。樓層和朝向，看似簡(jiǎn)單，卻一直是買房的重難點(diǎn)，他們各有什么利弊呢

選樓層

一層優(yōu)勢(shì)：

當(dāng)發(fā)生意外時(shí),比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。

劣勢(shì)：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū),地下室還會(huì)返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。

二層優(yōu)勢(shì)：

相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣勢(shì)：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

三層優(yōu)勢(shì)：

綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

劣勢(shì)：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等,就沒那么簡(jiǎn)單了。

四、五、六層優(yōu)勢(shì)：

從環(huán)境的角度來看,安全性最好。

劣勢(shì)：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題。

七層優(yōu)勢(shì)：

對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

劣勢(shì)：七層及以上的樓層,對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

八到十六層優(yōu)勢(shì)：

從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。

劣勢(shì)：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。

十六層以上優(yōu)勢(shì)：

視野最好,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。

劣勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是最危險(xiǎn)的樓層。

頂層優(yōu)勢(shì)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。

劣勢(shì)：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

二、選朝向

首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快。純南向的房子也不錯(cuò)，但相對(duì)較熱，空氣流通性差。其次選純東的房子，然后是純西的,西房日曬，如果廚房在西食物容易壞。最后，千萬不要買西北向的，冬天灌風(fēng)嚴(yán)重。

三、選建筑類型

高層建筑的3/1到3/2之間處為最佳樓層，以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合，這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。

最后小編提醒大家，雖然文章已經(jīng)很全面的解釋了關(guān)于“日本買房選擇樓層和朝向哪個(gè)更重要?”的知識(shí)，但是每個(gè)人可能會(huì)碰到不一樣的問題，大家還是需要根據(jù)自身的情況去合理的對(duì)待，避免陷入誤區(qū)，如果您還需要更多幫助，可以撥打免費(fèi)電話，邦海外專業(yè)的顧問會(huì)給你更專業(yè)的咨詢服務(wù)。