總的可以這么說，如果是不經(jīng)過國內外匯監(jiān)管的海外買房行為，當然都是違法的。但這絕不等同于所有海外買房的行為都會涉嫌非法外匯買賣。更沒有說移民也不能在海外買房。實際上，合法的海外資產轉移途徑規(guī)定也非常明確，也有很多人可以不受限制轉移財產，自由在海外買房。

但不得不承認的是房好買，了解泰國房產卻不容易，大多人僅關注在“投資回報率”的層面上。其實，買房是大事，環(huán)環(huán)要注意。要想讓女王安安心心做房東，泰國這些買房小知識是必須知道的。泰國購房小常識 ?：流程：完工?—— 驗房 ?—— 尾款 ?—— 過戶；文件：土地廳過戶文件+永久產權地契+房屋產權證。

2018CBRE對于曼谷住宅的報告數(shù)據(jù)，作一點簡單翻譯。泰國開發(fā)商的本地銀行融資收緊，正在尋找外國資方的JV。雖然中國買家對曼谷房產市場貢獻了不小的力量，但是曼谷的市中心高端公寓交易量泰國本地買家還是占了75%，所以本地高端公寓價格的走向取決于泰國本地買家的購買意愿。、2017第四季度，曼谷城郊的房產市場出現(xiàn)了復蘇，結束了連續(xù)三年的跌幅，新盤數(shù)量和銷售量都大幅增加。這一現(xiàn)象反應了居民消費信心指數(shù)的回升，開發(fā)商也應景的投放了更多的公寓數(shù)量到市場。

泰國地產商樂觀看待2019年房地產市場表現(xiàn)，堅信上漲勢頭依舊不變。但行業(yè)競爭則會異常激烈。進入2019年后，貸款利率呈現(xiàn)上升趨勢，對于房地產市場來說多少還是有一些影響。利率上漲會消弱購買力，導致家庭負債壓力增加。

海外置業(yè)要突破空間的限制本就不是一件易事，通過文字、圖片和視頻信息了解一個樓盤是海外置業(yè)的第一步。但這信息更新滯后及信息描述不實，也就成為了困擾置業(yè)者到泰國投資房產的第一道難關。

真正對于地鐵站距離敏感的則是拉瑪九、輝煌以及外素坤逸這般的區(qū)域，此些曼谷稍微外圍一些的區(qū)域才是曼谷本地剛需白領居住生活的匯聚之地，軌道交通就是他們的主要交通出行方式。故而，倘若選擇投資此些外圍區(qū)域的房產的話，那么就一定要對于地鐵站的距離予以著重考慮。由此，專家認為，于曼谷買房置業(yè)，首要還是要注重地段，選擇了好的地段之后，才能夠再去對其他因素加以考慮。

柬埔寨房產價格目前還處于洼地階段，同時年輕化的人口結構、自由的經(jīng)濟體制和大量涌入的旅游業(yè)促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。有人就問了，在柬埔寨買房靠譜嗎？相較國內有什么優(yōu)勢？

這個曾經(jīng)以“貧窮”聞名的小國家，是怎樣在一夕之間吸引了眾多的投資目光，以致于國人紛紛前往投資呢?與中國相比，在柬埔寨投資究竟有何差異，又有哪些優(yōu)勢?

2019年8月底，柬埔寨政府發(fā)布“禁賭令”后，大量華人撤離，唱衰聲音一片，可是若將“博彩業(yè)”視作柬埔寨的核心產業(yè)顯得尤為可笑，其實真正支持柬埔寨經(jīng)濟增長的四大支柱產業(yè)是：建筑業(yè)和房地產業(yè)、制造業(yè)、農業(yè)、旅游業(yè)。眾多海外投資者的涌入也促進了柬埔寨房地產市場的進一步發(fā)展!

如今前往柬埔寨買房投資的國人越來越多，但是由于信息不對稱、不了解當?shù)胤渴羞\營規(guī)則，陷入誤區(qū)的投資者也大有人在，今天我們就為大家分享柬埔寨購房常見誤區(qū)，希望廣大投資者有則改之無則加勉。