隨著海外置業(yè)熱潮的高漲，越來越多的人前往美國(guó)買房置業(yè)，那么想要去美國(guó)買房，美國(guó)城市那么多該如何選擇?下面邦海外小編為大家分享美國(guó)買房熱門城市推薦，希望對(duì)您有所幫助。

2019美國(guó)買房熱門城市排名：

美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow在一篇題為《最適合首次置業(yè)者的房市》的文章中評(píng)出了全美最適合首次置業(yè)者的五個(gè)城市，分別是：

(第一)佛羅里達(dá)州的坦帕市;

(第二)印第安納州的印第安納波利斯市;

(第三)德克薩斯州的休斯頓;

(第四)佛羅里達(dá)州的奧蘭多市

(第五)德克薩斯州的圣安東尼奧市。

上榜的幾個(gè)城市里，大家對(duì)休斯頓，奧蘭多和圣安東尼奧應(yīng)該比較熟悉。休斯頓是德州幾大城市之一，發(fā)展迅速，華人相對(duì)較多;奧蘭多因?yàn)橛械鲜磕帷h(huán)球影城、海洋公園以及樂高樂園幾大主題公園坐鎮(zhèn)，名聲在外。至于圣安東尼奧，不論大家熟不熟悉NBA，應(yīng)該都對(duì)馬刺隊(duì)不陌生，圣安東尼奧就是這支NBA明星隊(duì)伍的主場(chǎng)。

事實(shí)上，盡管不熟，在“狀元”位置的坦帕市近年來頻頻進(jìn)入美國(guó)炙手可熱的樓市名單。坦帕位于佛羅里達(dá)半島西岸，奧蘭多以南車程約1小時(shí)的地方，臨坦帕灣，外連墨西哥灣(內(nèi)海灣)。這里有被評(píng)選為全美最美沙灘的清水沙灘(Clearwater Beach)，游客多慕名而來。

和位于佛羅里達(dá)州的其他城市有著共同的特點(diǎn)：溫暖的氣候和較低的物價(jià)、稅收。因此，坦帕在過去的20年中是全美首選的度假、退休療養(yǎng)勝地。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司Attom Data Solutions去年8月中旬發(fā)布了一篇報(bào)告稱，佛羅里達(dá)州的坦帕灣和杰克遜維爾是未來購(gòu)房者可能在當(dāng)年第三季度選擇的全美前十大房市中的兩個(gè)。該公司是根據(jù)住宅房地產(chǎn)交易貸款申請(qǐng)的122個(gè)地區(qū)的數(shù)據(jù)得出的這個(gè)預(yù)測(cè)。

至于印第安納波利斯市，這里是印第安納州最大城市，也是其首府，西北距芝加哥240公里。該市并沒有很宜人的氣候，也不是旅游勝地，但這里的房產(chǎn)市場(chǎng)的確火熱，主要得益于自2011年以來的就業(yè)市場(chǎng)的欣欣向榮和很低的失業(yè)率。

印第安納波利斯市的上榜可以在一定程度上，從側(cè)面反映出Zillow的研究分析人員在評(píng)選“最適合首次置業(yè)者的房市”榜單時(shí)所選擇的依據(jù)。

美國(guó)買房投資注意事項(xiàng)：

目前在美國(guó)的中國(guó)購(gòu)房者當(dāng)中，出于投資目的的客戶仍然占據(jù)主流，養(yǎng)老度假的客戶則主要集中在美國(guó)西海岸的加州和美國(guó)南部的佛羅里達(dá)州一帶。然而進(jìn)入美國(guó)，等待著你的是陌生的區(qū)域和國(guó)內(nèi)完全不同的語(yǔ)言環(huán)境。

在辦理好投資移民拿到綠卡的前提下，在美國(guó)買房的時(shí)候 要不要選擇經(jīng)紀(jì)人代理完全出于自愿原則。有不少語(yǔ)言能力較強(qiáng)的國(guó)人希望能夠直接同買家接洽，從而將經(jīng)紀(jì)人傭金省下，不過專業(yè)人士一般不推薦這種方式，這是為什么呢?

在美國(guó)，房地產(chǎn)商品化的時(shí)間很長(zhǎng)，法律相對(duì)來說非常規(guī)范，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)限定非常嚴(yán)格，且不許跨州經(jīng)營(yíng)，一旦違反法律，經(jīng)紀(jì)人面臨的將是嚴(yán)厲懲罰。

對(duì)交易雙方來說，合同是非常重要的部分。合同簽署前，必須確認(rèn)幾個(gè)重要的條款，如：第三方監(jiān)管賬戶信息、開發(fā)商信息、交房時(shí)間以及交割日期等。

同時(shí)，在合同中需要注明定金，這是買主在報(bào)價(jià)的同時(shí)，交給買方經(jīng)紀(jì)人公司的一筆錢。如果買主單方撕毀買房合同，定金就拿不回來了。一般定金是報(bào)價(jià)的2%到3%。除了確定報(bào)價(jià)、定金外，購(gòu)房者還應(yīng)擬定一些附加條款，保證在必要時(shí)能取消合同，拿回定金。

在美國(guó)購(gòu)房過程中，如果不是現(xiàn)金直接購(gòu)買，那么貸款就是最關(guān)鍵的一步。買主在合同生效一周也就是七天之內(nèi)要去申請(qǐng)貸款，可以找銀行，也可以找貸款公司貸款。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2019美國(guó)買房熱門城市推薦的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

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