泰國(guó)房產(chǎn)憑借眾多優(yōu)勢(shì)如：永久產(chǎn)權(quán)、低稅費(fèi)、精裝修、宜居的氣候和環(huán)境吸引全球投資者來(lái)此置業(yè)。但這不意味著泰國(guó)房產(chǎn)沒(méi)有投資風(fēng)險(xiǎn)， 那么泰國(guó)房產(chǎn)投資有哪些風(fēng)險(xiǎn)，和邦海外一起看看泰國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)吧。

雖然赴泰買(mǎi)房有漸熱的趨勢(shì)，不過(guò)大部分中國(guó)買(mǎi)家還是做好功課。今天就為大家總結(jié)在泰國(guó)投資買(mǎi)房的五大風(fēng)險(xiǎn)：

物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)：泰國(guó)由物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)后期的房屋管理，一旦物業(yè)公司出了問(wèn)題，公寓就很可能會(huì)“爛尾”;

房屋稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)：一般新公寓一年物業(yè)管理費(fèi)可高達(dá)四五萬(wàn)元人民幣;

房屋維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)：因氣候原因，在國(guó)內(nèi)可以維持10年的裝修在泰國(guó)只能維持三年;

出租風(fēng)險(xiǎn)：很多公寓并不容易租出去;

政策風(fēng)險(xiǎn)：泰國(guó)政府更迭較快，相應(yīng)政策延續(xù)性較差。

有意去泰國(guó)買(mǎi)房投資的國(guó)內(nèi)人士切勿盲目跟風(fēng)，一定要看哪些城市、地段的公寓更具投資價(jià)值與潛力。

目前投資的大部分都為投資觀(guān)念靠前的，對(duì)泰國(guó)比較了解的投資者。不過(guò)隨著國(guó)內(nèi)靠譜的理財(cái)產(chǎn)品越來(lái)越少，收益越來(lái)越低，大家對(duì)海外房產(chǎn)投資的觀(guān)念越來(lái)越開(kāi)放，中國(guó)人蜂擁而入是遲早的事。

在投資泰國(guó)房產(chǎn)的時(shí)候還是要慎重選擇開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樵谔﹪?guó)，開(kāi)發(fā)商比較多，資質(zhì)參差不齊，有部分開(kāi)發(fā)商水平不夠并不能達(dá)到他們口中說(shuō)的收益水平。一般在泰國(guó)買(mǎi)房，都會(huì)去看一下開(kāi)發(fā)商的背景。

不過(guò)無(wú)論是對(duì)于開(kāi)發(fā)商的選擇還是樓盤(pán)的選擇，都還是要慎重，盡量多搜集一些信息，最好可以去當(dāng)?shù)貙?shí)地看一看。

如果說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，在泰國(guó)買(mǎi)房投資的風(fēng)險(xiǎn)是蠻小的。從局勢(shì)上來(lái)說(shuō)，泰國(guó)經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，動(dòng)蕩的可能性很小，現(xiàn)在的泰國(guó)國(guó)王手上并沒(méi)有實(shí)權(quán)，未來(lái)幾年甚至幾十年內(nèi)也不會(huì)發(fā)生之前黃衫軍紅衫軍的動(dòng)亂了。如果作為投資的話(huà)，這部分的風(fēng)險(xiǎn)其實(shí)是很小的。

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風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。