在泰國(guó)購(gòu)房時(shí)，好的地段和項(xiàng)目是成功投資第一步。很多朋友買房時(shí)做足了功課，但有時(shí)卻會(huì)忽略一點(diǎn)：戶型的朝向。特別是在泰國(guó)這個(gè)熱帶國(guó)家，選擇了一處幾近完美的項(xiàng)目，卻因戶型“踩雷”，不知道陽(yáng)光何時(shí)照進(jìn)屋內(nèi)，不曉得原來(lái)進(jìn)屋的風(fēng)被擋掉，房間該涼不涼，該熱不熱... 全是生活細(xì)節(jié)問(wèn)題，即便社區(qū)物業(yè)再完美，終究入住的還是戶型。如何避免在未建成的期房項(xiàng)目里選戶選向“不踩雷”“不掉坑”?來(lái)聽(tīng)聽(tīng)選房達(dá)人的一些建筑學(xué)的干貨建議。

戶型朝向?yàn)楹沃匾?/span>

很簡(jiǎn)單，完美的房子要具備有充足的光線、有流動(dòng)的空氣(也就是風(fēng))、有活力的人氣。“人氣”為主觀因素，而“光線”“風(fēng)”為客觀因素，在購(gòu)買前能憑借一定的自然學(xué)可分析預(yù)估出不同地區(qū)地段以及不同季節(jié)不同時(shí)刻，給房間帶來(lái)的影響;甚至在入戶前能通過(guò)一定的建筑基礎(chǔ)學(xué)，經(jīng)過(guò)輕微修整，達(dá)到屋主期待的完美界點(diǎn)。

1、光線進(jìn)入房間的方向

入戶觀察東、西方向的位置(期房項(xiàng)目，可看樓層平面圖)，觀察或想象太陽(yáng)一天的走向，看哪些房間窗戶能接收陽(yáng)光。理想的臥室窗戶朝東，每天能迎著新鮮陽(yáng)光起床是一件很美妙的事情;相反，假設(shè)某間臥室窗戶對(duì)著西面，不妨做些改造，比如封窗重開(kāi)，或者更換加厚隔熱玻璃窗，或者直接改造為儲(chǔ)物間。

戶型方正、坐南朝北的戶型，想象中午的太陽(yáng)位于項(xiàng)目頂端偏哪些方位，即可看出陽(yáng)臺(tái)的受光面積，這一點(diǎn)將影響到業(yè)主洗曬生活細(xì)節(jié)，你也不希望晾曬區(qū)一整天都見(jiàn)不著太陽(yáng)吧~~~

目標(biāo)是：盡可能地讓光線在合適的時(shí)間進(jìn)入房間，為我們所用。中午或下午日曬猛烈時(shí)段的光線應(yīng)盡量分布在晾曬區(qū)，避開(kāi)臥室。

2、風(fēng)進(jìn)入房間的方向

每個(gè)國(guó)家的風(fēng)向是不一樣的。泰國(guó)屬于熱帶季風(fēng)氣候國(guó)家，一年也就兩個(gè)季節(jié)：熱季和涼季。

熱季(5月-10月)：風(fēng)從南向吹來(lái)

涼季(11月-2月)：風(fēng)從北向吹來(lái)

無(wú)論是熱季風(fēng)還是涼季風(fēng)，都不是直吹的，會(huì)稍向東或西吹偏。考察所看中的公寓周圍風(fēng)向走向，是一個(gè)重要考量指標(biāo)。

從風(fēng)水學(xué)上講，臥室不應(yīng)設(shè)置在西向，因?yàn)橄蛭魇恰肮砘甑臍w途”;從自然科學(xué)角度，同樣揭示西朝向不適宜做為臥室，主要考量因素就是光線和風(fēng)的作用——泰國(guó)熱季光照強(qiáng)烈，西向房間從下午到晚上均會(huì)燥熱難耐不透風(fēng)，若人睡在這個(gè)房間，既不舒適，也容易生病。

因此，從風(fēng)、光角度篩選戶型，不僅能讓業(yè)主入住舒心，更重要能充分利用自然能源帶給房間的力量，從而解決生活能源開(kāi)支，兩全其美。

戶型分割，每個(gè)功能房的朝向選擇技巧

1.客廳朝向

客廳作為整個(gè)房屋使用率最高的區(qū)域，同時(shí)也是面積相對(duì)其他房間要更寬敞的區(qū)域，應(yīng)給予充分的光線和新鮮的空氣，讓人一進(jìn)屋就有“眼前一亮”的通透感，寬敞明亮的客廳一來(lái)能讓業(yè)主時(shí)刻保持精力充沛、舒適的心情;二來(lái)能給客到訪人傳遞一種“陽(yáng)光、成功之家”的訊息。客廳朝向向北最為優(yōu)，北向的陽(yáng)光直射的范圍小，不直曬房間影響業(yè)主家庭活動(dòng)，但光線充足，同時(shí)可全天保持窗戶打開(kāi)，通風(fēng)透氣。

2.臥室朝向

臥室優(yōu)選東朝向，人的睡眠質(zhì)量好壞直接影響次日一整天的工作效率和生活心情。東朝向的臥室下午不受陽(yáng)光直曬，晚上入睡涼爽舒適，早晨醒來(lái)還能沐浴東邊日出的溫暖。

3.廚房、衛(wèi)生間朝向

該兩個(gè)區(qū)域都是潮濕、且即使有排風(fēng)系統(tǒng)，也不一定能除濕極致的區(qū)域。最佳選擇位于西向區(qū)域，能夠借助太陽(yáng)光好好地消毒、殺菌，同時(shí)保持干爽。

4.洗曬區(qū)域朝向

最佳位于西面，讓陽(yáng)光為你所洗曬的衣物被子消毒殺菌

以上當(dāng)然是最完美的朝向，當(dāng)然不可能是100%做到完全統(tǒng)一，但至少能接近，比如臥室實(shí)在無(wú)法選擇東向的戶型，那么至少不可選西朝向。

對(duì)于風(fēng)進(jìn)家的走向也需要仔細(xì)研究，比如房間的窗戶設(shè)置是否合理，每一而建房子的窗戶是否都有風(fēng)進(jìn)入?朝北向和朝南向的窗戶是否有風(fēng)吹入(按照泰國(guó)的季風(fēng)方向)?風(fēng)從哪兒進(jìn)又從哪兒出?是否保障了空氣在房間內(nèi)的循環(huán)流動(dòng)。

泰國(guó)買房選那些城市

曼谷

曼谷作為泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國(guó)最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市。擁有泰國(guó)唯一的證券交易所，GDP占泰國(guó)總量的44%，擁有幾十所泰國(guó)最好的大學(xué)。一年接待近2000萬(wàn)的旅客，曼谷是全球最受游客歡迎旅游目的地。曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利。

芭提雅

芭提雅是泰國(guó)最熱門的旅游目的地，度假天堂、養(yǎng)老圣地，享有“東方夏威夷”之譽(yù)，繽紛無(wú)休的夜文化，吸引著全世界的游客。自住的話也很合適，物價(jià)適中，周圍有20多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，有數(shù)個(gè)游艇俱樂(lè)部。夜生活及其豐富。

普吉島

普吉島，在泰南地區(qū)的旅游勝地中，普吉無(wú)可爭(zhēng)議地是其中的王者--它是泰國(guó)的明星景點(diǎn)。因?yàn)槠占獚u位于印度洋一側(cè)，與泰國(guó)其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國(guó)第二大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，與國(guó)內(nèi)部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數(shù)個(gè)高級(jí)高爾夫球場(chǎng)，有泰國(guó)頂級(jí)游艇俱樂(lè)部。但普吉物價(jià)較高，生活物價(jià)在泰國(guó)是最貴的地區(qū)。

清邁

清邁是泰國(guó)第二大城市，北方地區(qū)中心城市，天然環(huán)境非常優(yōu)美，平均海拔300米，是泰國(guó)的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，非常適合養(yǎng)老。機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī)。

以上就是邦海外小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于挑戶達(dá)人告訴你，泰國(guó)買房如何選擇戶型朝向的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還有其他疑問(wèn)，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。

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