隨著國內(nèi)房地產(chǎn)形勢的嚴(yán)峻，越來越多的投資者開始將目光轉(zhuǎn)向東南亞，柬埔寨金邊更是備受廣大投資者喜愛的投資目的地之一。很多人在柬埔寨旅游的同時(shí)，更明確了要在柬埔寨投資的計(jì)劃，下面我們?yōu)榇蠹曳窒?strong>柬埔寨旅游+買房，細(xì)說金邊游玩投資攻略!

柬埔寨金邊房產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析：

根據(jù)國土規(guī)劃和建設(shè)部最新的一份報(bào)告顯示，到2030年，包括金邊市在內(nèi)的全國各大城市，人口數(shù)量將從目前的300萬人增至700萬人。

人口的增長將帶動(dòng)住房需求量的增加，即2030年，居民住房需求量將增長至85萬棟，也就是說每年需為居民提供5萬棟住房。

根據(jù)某房地產(chǎn)公司2018年的調(diào)查報(bào)告顯示，2025年，金邊市的常駐人口將增長至450萬人次，屆時(shí)更多市民將會選擇入住公寓，原因如下：

一、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，尤其是房價(jià)升高，中等收入的居民沒有能力在城市買房，因此只能在市郊區(qū)買房，這將給日常生活造成不便。

二、大部分上班族更愿意選擇居住在靠辦公地點(diǎn)的公寓。

二、科技的發(fā)展將提高人們的生活質(zhì)量和水平，比如外賣等服務(wù)。

某房地產(chǎn)公司經(jīng)理表示，目前金邊市的人口還不算多，人口密度為每平方公里2000人次，但道路交通狀況不太好，經(jīng)常堵車，而泰國的曼谷和越南的河內(nèi)，這些城市的人口密度為每平方公里達(dá)4000至5000人次，但堵車現(xiàn)象沒那么的嚴(yán)重。

為什么金邊如此吸引人呢?不說房地產(chǎn)投資機(jī)會，當(dāng)你去金邊考察時(shí)，下面的景點(diǎn)就給你足夠的理由：

金邊(Phnom Penh)，是柬埔寨的首都，也是柬埔寨最大都市，同時(shí)是政治、經(jīng)濟(jì)、工業(yè)、文化、旅游中心。座落在湄公河、洞里薩湖、巴沙河之間三角洲地帶的金邊，曾經(jīng)被西方人稱為“亞洲珍珠”、“東方巴黎”，而華人則習(xí)慣形象的稱這片土地為“四臂灣”。

寧靜下來的金邊，掩藏不住她神秘而迷人的風(fēng)姿。法國風(fēng)格建筑物遺跡散落在金邊城四周，熙熙攘攘的人群在極富民族風(fēng)情的大街上涌動(dòng)。

每到周六和周日，金邊城區(qū)河邊一帶，更是生機(jī)勃勃。這里沒有亞洲其他城市的嚴(yán)重污染，金邊的魅力就在于這里繁茂的林蔭大道、具有殖民色彩的建筑物和穿著橙紅色長袍的僧侶等。

柬埔寨熱門旅游景點(diǎn)介紹：

01、獨(dú)立紀(jì)念碑

獨(dú)立紀(jì)念碑是為紀(jì)念1953年11月9日柬擺脫法國殖民統(tǒng)治，獲得完全獨(dú)立而建。

1958年3月落成，高37米，共7層，上有蛇神(柬文化象征)100條。每年獨(dú)立節(jié)時(shí)，柬國王或國王代表都在此舉行隆重的慶典。來訪的外國元首也多到這里獻(xiàn)花圈。

交通小貼士

地址：Corner of Sihanouk and Norodom boulevards, Phnom Penh, Cambodia

獨(dú)立紀(jì)念碑位于諾羅敦大道與西哈努克大道交叉的十字路口，金邊皇宮的南側(cè)，可步行前往，或乘突突車前往。

游玩小貼士

門票：無需門票

02、金邊皇宮

金邊皇宮也稱四臂灣大王宮，因位于上湄公河、洞里薩河、下湄公河與巴薩河的交匯處而得名，是諾羅敦國王于1866-1870年建造的，由柬埔寨的頂尖建筑師所設(shè)計(jì)，是柬埔寨國王的皇宮。

王宮的建筑具有高棉傳統(tǒng)建筑風(fēng)格和宗教色彩，宮殿均有尖塔，代表繁榮;殿身涂以黃、白兩色，黃色代表佛教，白色代表婆羅門教。

王宮最初為木結(jié)構(gòu)，后改建為水泥結(jié)構(gòu)，但保持了原來的風(fēng)貌。王宮周圍回廊的壁畫，是40位藝術(shù)家精心繪制的印度神話故事。

交通小貼士

地址：Sothearos, between Street 240 & 184, Phnom Penh, Cambodia

金邊皇宮位于金邊市中心，可步行前往，或乘突突車前往。

游玩小貼士

門票：皇宮門票6.5美元，內(nèi)中包含攝影攝像許可費(fèi);中文導(dǎo)游10美元/小時(shí)

開放時(shí)間：8:00-11:00，14:00-17:00，閉館前1小時(shí)停止入內(nèi)

03、銀殿

銀殿，又稱銀閣寺，建于1892年至1920年間， 于1962年依據(jù)柬埔寨傳統(tǒng)建筑重修，地板由5329塊各重1.125公斤的銀磚鋪成，共5噸重，故稱為銀閣寺，加上寺內(nèi)數(shù)百件國寶級金銀寶物，所以又稱為金銀閣寺。

因寺內(nèi)供奉玉佛又稱玉佛寺。寺中央有一座18k金打造的佛像，重90kg，佛身上鑲有9584顆鉆石，最大的一顆鑲在佛身胸前，重25克拉。這尊佛像是為了紀(jì)念西索瓦國王打造的。

交通小貼士

地址：Phnom Penh, Cambodia

銀殿位于金邊皇宮內(nèi)，可步行或乘嘟嘟車抵達(dá)皇宮后步行前往。

游玩小貼士

門票：無需門票

開放時(shí)間：7:30-11:00;14:00-17:00

04、柬埔寨國家博物館

柬埔寨國家博物館建于1913年，目前館內(nèi)收藏有4-10世紀(jì)、吳哥王朝等時(shí)期的手工藝品及雕刻藝術(shù)品，數(shù)幅法國攝影師拍攝的吳哥照片，以及很多吳哥窟雕塑的真品。在前往吳哥窟之前先來做做功課會很有幫助。

博物館是開放式設(shè)計(jì)，十分美觀，異國風(fēng)味十足。中央建有一座小亭，供奉了一尊神像，周圍有四個(gè)人造荷花池，以草圃及長凳相間，有如一道道隔音墻，阻隔了館外鬧市的喧囂，任憑游人靜靜游賞。

交通小貼士

地址：13th St., Between 178th and 184th Sts., Phnom Penh, Cambodia

博物館靠近金邊皇宮北門，建議步行前往。

游玩小貼士

門票：門票5美元，可以現(xiàn)場參加英文導(dǎo)游的團(tuán)隊(duì)游，約3美元/小時(shí)。

開放時(shí)間：8:00-17:00，16:40停止入場

05、烏那隆寺

烏那隆寺，是金邊最大、最古老的寺院，內(nèi)有金邊最大的佛塔。Ounalom意為“眉毛”，傳說佛塔中藏有一位高僧的眉毛。

塔中供奉著1890年從錫蘭迎回的佛舍利子，因此很多達(dá)官顯貴喜歡在寺中修建骨灰塔，好把先人的骨灰存放在佛的身邊，逐漸形成了塔群。現(xiàn)在這里是柬埔寨佛教組織的總部，可以看到僧侶們讀書、討論的生活場景。

交通小貼士

地址：Sothearos Boulevard, Phnom Penh, Cambodia

烏那隆寺位于洞里薩河邊，國家博物館出來往北，沿13街繼續(xù)往北走，到154街右拐(東)即達(dá)。

游玩小貼士

門票：無需門票

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨旅游+買房，細(xì)說金邊游玩投資攻略的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。