前些年說到海外投資買房，大多數(shù)國人首選美國、加拿大、澳洲等歐美國家，當(dāng)然歐美國家的投資優(yōu)勢(shì)也是比較顯著的，而近兩年，廣大投資者在選擇海外置業(yè)的時(shí)候，選項(xiàng)又多了一些柬埔寨、泰國、馬來西亞等國房產(chǎn)等東南亞國家，極具升值潛力、高性價(jià)比。那么今天中國人可以在柬埔寨買房嗎?柬埔寨房?jī)r(jià)貴嗎?

中國人可以在柬埔寨買房嗎

首先，我們要先理清楚柬埔寨的“外資所有權(quán)”，據(jù)2010年所有權(quán)法律條規(guī)，駐柬埔寨的外國人也可享有某些特定房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。但是，這些所有權(quán)僅限于獲得分契式產(chǎn)權(quán)的大樓，而分契式產(chǎn)權(quán)只有新建成的公寓大樓才有。

根據(jù)分契式產(chǎn)權(quán)條規(guī)，外國投資者不能合法擁有地面層公寓，所有外國投資房比例最多只能達(dá)到一棟共管公寓大樓的70%。

盡管如此，外國人租賃一套有土地的房子最長期限可達(dá)50年，而且還可續(xù)約50年。

柬埔寨房?jī)r(jià)貴嗎?

現(xiàn)在柬埔寨的首都發(fā)展的程度和當(dāng)年我國深圳剛剛發(fā)展的狀況是差不多的。通過時(shí)間的演變和推算就可以知道，柬埔寨的首都進(jìn)行房產(chǎn)投資是比較劃算的。現(xiàn)在我國深圳的房?jī)r(jià)基本上就在兩三萬左右一平方米。柬埔寨的房?jī)r(jià)大約也在這個(gè)價(jià)位。在這里進(jìn)行房產(chǎn)投資，經(jīng)過時(shí)間的不斷變化和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，就會(huì)發(fā)現(xiàn)他的房產(chǎn)投資回報(bào)率還是比較高的。

其實(shí)我們說的房產(chǎn)投資回報(bào)率是他能給你帶來什么樣的價(jià)值?在國外進(jìn)行房產(chǎn)投資，不一定是要在國外進(jìn)行居住的，除非你的工作就在柬埔寨。既然有多余的錢進(jìn)行房產(chǎn)上面的投資，就一定會(huì)選擇有一定的投資回報(bào)率。一般通過回報(bào)的方式就是出租的形式，租金給你帶來的回報(bào)方式，往往比你在國內(nèi)買房帶來的回報(bào)方式要高一些。

柬埔寨金邊漲幅第一，北上廣退出前50

胡潤研究院第五次發(fā)布了“全球房?jī)r(jià)指數(shù)”和“海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”，報(bào)告中的指數(shù)變化反映的是截至2018年12月過去一年的年度漲幅。

在過去的2018中，全球房?jī)r(jià)漲幅最高的前50名城市中，有22個(gè)漲幅超過10%，第50名漲幅6.9%。海外置業(yè)投資回報(bào)率最高的前50名城市中，有7個(gè)回報(bào)率超過20%，第50名回報(bào)率9.7%。

在此次全球房?jī)r(jià)漲幅最高的50個(gè)城市中，中國僅占22席，漲幅第一的寶座由柬埔寨金邊牢牢占據(jù)，漲幅達(dá)16.7%，領(lǐng)跑全球!

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于中國人可以在柬埔寨買房嗎?柬埔寨房?jī)r(jià)貴嗎?的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

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