隨著中國(guó)的房?jī)r(jià)日漸升高，買(mǎi)房投資的理念已經(jīng)深入人心。上至60歲的菜場(chǎng)大媽?zhuān)轮辽形串厴I(yè)的大學(xué)生，買(mǎi)房投資早已成為大家日常生活中的熱門(mén)話題。而在多個(gè)城市，限購(gòu)、限貸的嚴(yán)格政策下，投資者們開(kāi)始瘋狂地涌向遠(yuǎn)郊，甚至是跨國(guó)投資。而最近，正有一匹房產(chǎn)投資的“黑馬國(guó)家”脫韁而出，這個(gè)國(guó)家就是——柬埔寨。

很多人提到柬埔寨的第一印象就是貧窮和落后，因此經(jīng)常可以在網(wǎng)上看到有人問(wèn)柬埔寨房產(chǎn)投資是不是坑?這個(gè)完全可以理解。畢竟是投資，以防范風(fēng)險(xiǎn)為前提的投資，自然要選擇成熟點(diǎn)、發(fā)達(dá)點(diǎn)、穩(wěn)當(dāng)?shù)摹５绻J(rèn)為投資只能投發(fā)達(dá)國(guó)家，不能投窮國(guó)家，未必就對(duì)了。

窮國(guó)家怎么可以投資呢?對(duì)于這些疑問(wèn)，首先我們要搞清楚什么是投資?我們投資買(mǎi)的是什么?肯定不僅僅是這個(gè)產(chǎn)品現(xiàn)在的價(jià)值，還包括這個(gè)產(chǎn)品未來(lái)的價(jià)值。買(mǎi)房也一樣，投資一個(gè)地方的房產(chǎn)不能只看它現(xiàn)在便宜或者貴，更要看它未來(lái)有多大的潛力和空間。

過(guò)去幾年，中國(guó)樓市的發(fā)展，培養(yǎng)起了大家嚴(yán)重的炒房意識(shí)。但是如果到了柬埔寨也還是用這個(gè)思維，不管三七二十一，既不關(guān)心出租，也不關(guān)心這個(gè)國(guó)家或者這個(gè)城市能不能發(fā)展起來(lái)，只盯著當(dāng)前的房?jī)r(jià)，一個(gè)勁地只會(huì)買(mǎi)，這顯然也不理性。

柬埔寨的租金收益很高，尤其是首都金邊和西港每年租金收益可達(dá)6%-10%，6%-10%是什么概念?意味著大約10—15年就可以把房款總投資額完全收回來(lái)。這在中國(guó)是想都不敢想的事。所以在柬埔寨買(mǎi)房你必須考慮租金因素，而租金收益高的地方也在一定程度上反應(yīng)了這里的住房需求高，也代表了后期轉(zhuǎn)手相對(duì)容易得多。

當(dāng)然投資海外房產(chǎn)也絕不能只是看它的房子好不好炒，還要看整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)。我們不管投資哪個(gè)國(guó)家，首先關(guān)注的是這個(gè)國(guó)家能不能發(fā)展起來(lái)，發(fā)展勢(shì)頭如何，能不能趕上它的國(guó)運(yùn)，讓房子也跟著漲一把。

很明顯，投資海外房產(chǎn)，要投資對(duì)的國(guó)家，而這個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)、房?jī)r(jià)要能隨著國(guó)家的發(fā)展而上漲。說(shuō)白了，也就是投這個(gè)國(guó)家的國(guó)運(yùn)，就像中國(guó)這幾十年的國(guó)運(yùn)一樣，如果不是經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房?jī)r(jià)又能漲到哪里去呢!

雖然大家都說(shuō)柬埔寨房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)遍地、潛力大，但這也并不是所有人都可以抓住的，大部分人基本不了解柬埔寨的房產(chǎn)，或者由于對(duì)柬埔寨印象的問(wèn)題，不屑于去投資柬埔寨，亦或是不專(zhuān)業(yè)而不懂得怎么去投資。而現(xiàn)在，投資柬埔寨的好處、優(yōu)勢(shì)等大數(shù)據(jù)擺在眼前，證明著投資柬埔寨房產(chǎn)的好處，所以，也許你可以嘗試著了解一下柬埔寨的房產(chǎn)投資，把握住機(jī)會(huì)。