柬埔寨公寓具有總價(jià)低、增值快、回報(bào)率高等優(yōu)勢(shì)，深受廣大投資者青睞，但是公寓也有三六九等等級(jí)劃分的，就拿柬埔寨公寓來說吧，依照開發(fā)商水平、區(qū)域地段、建筑品質(zhì)等可以劃分為多個(gè)等級(jí)。

想要搞清楚柬埔寨公寓不同的品質(zhì)，要先從幾個(gè)英文單詞來說，即Apartment、Condo、Condominium，這幾個(gè)英文單詞在中文里面都被稱作“公寓”，然而它們所對(duì)應(yīng)的公寓實(shí)體實(shí)際上存在一定差別的。

Apartment

價(jià)格：約$1500~$2500

裝修：視開發(fā)商而定

地段：不定

配套：通常帶簡(jiǎn)單的物業(yè)或不帶

適宜人群：中低端收入人群或投資預(yù)算有限的人群

Apartment屬于本地式的，在公寓級(jí)別里面處于中低端，總體單位數(shù)量不定，戶型偏小，格局不定，通常沒有物業(yè)系統(tǒng)，也沒有配套的公共設(shè)施。這種類型的公寓夾雜在城市中，價(jià)格會(huì)相對(duì)實(shí)惠一些，但是入住體驗(yàn)也會(huì)相對(duì)沒有其他住房好。一般由資質(zhì)潛力較小的小型開發(fā)團(tuán)隊(duì)建造，技術(shù)力量較薄弱。

不過，事實(shí)也沒有那么絕對(duì)，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上還存在一個(gè)客觀事實(shí)，一些中國(guó)開發(fā)商從中國(guó)人的角度出發(fā)，沒有按照英文對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)很清晰地界定，將自己的項(xiàng)目定義為Apartment，實(shí)際上地段、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套都非常到位，所以在篩選的時(shí)候也不要被“Apartment”禁錮思維，還需多點(diǎn)耐心，多方位仔細(xì)對(duì)比，最重要的是實(shí)地考察。

Condo

價(jià)格：約$2000~$3500

裝修：精裝修，品牌家具配置

地段：核 心市區(qū)或潛力巨大的新興發(fā)展區(qū)

配套：物業(yè)配套齊全，服務(wù)一流，安保、監(jiān)控、消防到位

適宜人群：中高端收入或預(yù)算充分，追求品質(zhì)生活的人群

Condo屬于比較高端的公寓類型，項(xiàng)目所處的位置較好，周邊生活機(jī)能都會(huì)考慮在內(nèi)。這類公寓戶型精致，朝向、采光、通風(fēng)良好，帶有精裝修，有些開發(fā)商在出售房產(chǎn)時(shí)還會(huì)贈(zèng)送全套家私。除此之外，停車場(chǎng)、游泳池、健身房、桑拿室等公共配套設(shè)施也會(huì)給住戶帶來更好的體驗(yàn)。這類公寓增值潛力非常強(qiáng)勁，深受喜愛。

很多海外人士事出于投資的目的購(gòu)買房產(chǎn)，針對(duì)這項(xiàng)需要考慮，不少開發(fā)商會(huì)提供包租服務(wù)，1年包租，5年包租......投資者不必?fù)?dān)心出租問題，只需簽好合約，便可以定期接收所得的收益。

Condominium

價(jià)格：約$2000~$3500

裝修：硬裝修打磨，高級(jí)品牌家私

地段：城市稀缺黃金地段

配套：頂級(jí)物業(yè)配套，4星級(jí)以上居住體驗(yàn)

適宜人群：高端收入人群，高預(yù)算投資者

Condominium被稱作酒店式公寓或是服務(wù)式公寓，屬于奢華級(jí)別。除了含有高端公寓的配置，防火功能、全天候監(jiān)控安保功能保障有力，同時(shí)還有前臺(tái)物業(yè)，提供送洗衣物、清潔、接機(jī)等服務(wù)，雖是自己家卻享受著星級(jí)酒店的待遇。

柬埔寨城市的租金從500美元到2500美元不等，如果你選擇投資出租最熱門的服務(wù)式公寓，每年可以獲得約8%和10%的回報(bào)。所以選擇優(yōu)質(zhì)地段，頂級(jí)開發(fā)商建造的品質(zhì)公寓才能更好的獲利。當(dāng)然我們?cè)谶x擇的時(shí)候也還要根據(jù)自己的能力、預(yù)算和需求出發(fā)，以尋找最匹配的投資項(xiàng)目。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。