金邊市已成為亞洲五個投資房地產(chǎn)最佳的城市之一，這些城市目前在經(jīng)濟(jì)、人口和工程建設(shè)方面都獲得了蓬勃的發(fā)展。上述的五個亞洲城市分別為：柬埔寨金邊、泰國曼谷、菲律賓馬尼拉、韓國首爾以及馬來西亞吉隆坡。

根據(jù)INVEST INSIAN網(wǎng)站在近日發(fā)布的消息指出，由于政府的城市化建設(shè)和人口的不斷增長，柬埔寨金邊市成為東南亞發(fā)展最快的城市之一，目前金邊市的人口總數(shù)約為200萬人，到2030年這一數(shù)字將會翻上一番到達(dá)400萬人。

該報(bào)道中指出，隨著柬埔寨人口的不斷增加、柬埔寨中產(chǎn)階級的崛起及其他需求的帶動下，從長遠(yuǎn)來看市中心的房地產(chǎn)將會獲得更大的需求。

該報(bào)道中還指出，金邊市是許多企業(yè)公司和金融機(jī)構(gòu)的所在地，擁有眾多世界級的銀行包括：中國工商銀行(ICBC)、中國銀行、大眾銀行等。與此同時(shí)，日本永旺集團(tuán)于近期建立的兩家大型超市每天有數(shù)千名顧客前往消費(fèi)。

此外，金邊也是一個新興的旅游城市。在2018年，金邊國際機(jī)場迎來了超過500萬名游客，比2017年同期相比增加了170萬人次。

然而，盡管有著巨大的潛力，金邊的房地產(chǎn)價(jià)格仍然比鄰國的其他城市來得便宜，目前金邊市房地產(chǎn)平均每平方米的價(jià)格為1000美元。而鄰國的雅加達(dá)及河內(nèi)的房地產(chǎn)平均每平方米的價(jià)格超過4000美元。

金邊房產(chǎn)投資如何選擇

選擇知名房企大項(xiàng)目

海外投資注重資產(chǎn)安全，因此找準(zhǔn)知名的實(shí)力房企很重要。同時(shí)，選擇大項(xiàng)目一方面會有更好的社區(qū)配套、環(huán)境和服務(wù)，另一方面也從側(cè)面證明了開發(fā)商實(shí)力。

周邊配套不可缺

樓盤周邊購物、商務(wù)金融、交通、醫(yī)療、教育等配套是否完善，直接影響到居住體驗(yàn)。此外，配套完善的區(qū)域，樓盤出租率和租金都更高，升值潛力也更突出。

現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房、學(xué)區(qū)房是首選

投資海外房產(chǎn)選擇現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房可大大降低投資風(fēng)險(xiǎn)，也意味著能更快得到投資回報(bào)。學(xué)區(qū)房在世界范圍內(nèi)都是投資佳品，不僅升值潛力更大，而且更容易出租，租金回報(bào)也更高。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。