隨著柬埔寨政府對于西港菠菜行業的清場，不少人慌了，急著返場，也有不少人卻有人氣定神閑，依舊留在西港或前往西港。此舉會導致柬埔寨西港浴火重生?還是徹底陷落?柬埔寨西港投資路在何方?邦邦為大家分享：

柬埔寨西港為何摒棄菠菜行業?

撥開云霧才能看到真章，西港消除了菠菜等不穩定的發展因素，才能讓更多真正在柬埔寨西港投資的人，有一個穩定的貿易環境，讓投資者看到柬埔寨做出的自我凈化，看到柬埔寨的進步。在未來才會有更多外企來投資置業。

20年前的西港一如騰飛前的中國深圳，僅僅是個貧窮的小漁村。1998年，西港立為免稅港;2006年，西港特區成為中國商務部首批8個境外經貿合作區之一。2013年，隨著“一帶一路”倡議的提出，西港的崛起之路變得愈加寬廣。柬埔寨政局穩定，經濟自由度高，不實行外匯管制，鼓勵外商投資。作為國家級經貿合作區，西港特區已經吸引了近200家企業入駐。據悉，目前西港共有137個投資項目，投資總額達94.04億美元。西港已經成為中國在柬埔寨投資的溫床。

而縱觀柬埔寨西港，與深圳同樣作為經濟特區，對外開放程度高，重點是政府非常歡迎海外投資，所以對外資降低投資門檻，并提供了眾多優惠條件，包括無外匯管制、享關稅優惠，房價漲幅大、外國人可取得合法產權等等。

如果一個國家一直有強烈的愿望想要尋求發展，在借鑒優秀的發展模式的同時，也勢必會為國際化發展做出努力，而西港就是這樣做。西港往國際化發展，不僅僅是積極尋求外資，給外國企業優惠，還要提高自身基礎建設，打好基礎。

柬埔寨西港投資路在何方

西港目前正處在大開發階段，百業待興，具有很多商業機會。柬埔寨也在大力發展西港各個領域，如旅游，交通，能源業，房地產等，牽動西港經濟快速發展。

作為柬埔寨最大的深水港碼頭、現代化商港。貨物吞吐量占據全國的70%以上，并且還保持上升趨勢，是柬埔寨與各國貿易往來的重要樞紐。臨港優勢成為了西哈努克港經濟特區吸引投資的一大亮點。

旅游業被柬埔寨政府確認為“綠色黃金”，尤其是海景資源豐富的柬埔寨西港。最近幾年里，西港接待的游客數量每年都保持兩位數的增長率。2018年上半年，西港接待的游客逾10萬人次，同比增長16%。僅2019年春節期間，西港旅游觀光的中國游客人數達12500人次，與去年同比增長近40%。大量的游客、外企員工和當地市民的休閑、娛樂、購物等消費需求亟待升級。

目前，西港在建項目120個，共有約70家酒店，相當于4千間客房，其中星級酒店只有1千間房而已。旅游部預計，到2030年，西港接待的國際游客約200萬人次。因此，為了滿足游客增加的需求，西港屆時需要增設3萬間客房。

在2018年全球租金回報率的榜單中，柬埔寨以6.92%名列全球第四，東南亞第一。其中西港房產投資回報率8%-10%，房產均價在1.2-2.3萬。西港雖然海景資源豐富，但一線高端海景房稀少，投資價值潛力無限。

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