海外投資市場(chǎng)中，東南亞投資熱已經(jīng)不是個(gè)新鮮的話題。伴隨幾年之前“一帶一路”理念的提出，國(guó)內(nèi)外各大企業(yè)資金的注入，東南亞各國(guó)如泰國(guó)，新加坡，菲律賓等都成為房產(chǎn)投資的熱門國(guó)家。柬埔寨憑借著大量的年輕人口，速度驚人的經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)和“一帶一路”的政策推動(dòng)，近年來(lái)強(qiáng)勢(shì)崛起，成為潛力新秀。

外國(guó)人有沒(méi)有貸款資格?

首先可以明確的是，外國(guó)人可以在柬埔寨貸款!買房最長(zhǎng)年限12年，可貸房產(chǎn)總價(jià)的65%，年利率約為9.96%。

外國(guó)人在柬埔寨的銀行開(kāi)戶是非常容易的，而且通常都是免費(fèi)。存款和取款可以是美元或瑞爾兩種，ATM也是遍布柬埔寨全國(guó)，外國(guó)投資者是可以取得貸款資格的。

但是，外國(guó)人貸款的門檻比本地人貸款的門檻更高，只有一部門貸款機(jī)構(gòu)可以向外國(guó)人提供貸款，并且需要材料證明。

貸款細(xì)節(jié)費(fèi)用

一些銀行不收取與貸款相關(guān)的任何持續(xù)的費(fèi)用，并為客戶提供免費(fèi)銀行帳戶以提供貸款。請(qǐng)確保您詳細(xì)詢問(wèn)與抵押有關(guān)的持續(xù)收費(fèi)。

值得考慮的另一個(gè)貸款功能是房產(chǎn)的可調(diào)動(dòng)性。如果您打算通過(guò)購(gòu)買額外的房產(chǎn)或出售您現(xiàn)在的住宅來(lái)購(gòu)買另一套房產(chǎn)，這可能涉及費(fèi)用，但將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于建立新貸款的成本費(fèi)用。

大多數(shù)銀行將努力幫助他們的客戶縮小出售房屋和購(gòu)買新房產(chǎn)貸款費(fèi)用之間的差距。這意味著貸款人會(huì)幫助那些購(gòu)買新房先于出售已有房產(chǎn)的顧客。

銀行貸款

在向銀行提出貸款申請(qǐng)之前一定要考慮好兩件事。

第一，提供收入證明，這是銀行評(píng)估借貸人是否有償貸能力的重要根據(jù)，很大程度上決定了申請(qǐng)能否通過(guò)。

第二，柬埔寨絕大部分的住宅貸款都是浮動(dòng)利率，這就是說(shuō)如果您的借貸銀行在你貸款的這段時(shí)間內(nèi)，他們想或者需要改變您的貸款利率，他們就可以這樣做。基于這點(diǎn)，你需要選擇一個(gè)值得信賴且經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的借貸銀行。

涉及到預(yù)先支付方面，大部分商業(yè)銀行都是一樣的。通常情況下，您需要在土地所有權(quán)部門預(yù)先支付貸款審批費(fèi)，抵押憑證的準(zhǔn)備和登記的法律費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)以及基本的火災(zāi)消防財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。

開(kāi)發(fā)商貸款

有一些開(kāi)發(fā)商也提供貸款，程序上會(huì)稍微容易一些，但是利率相對(duì)要高一些，和中資銀行及當(dāng)?shù)氐牟糠帚y行的房貸利率都差不多，大約在9%-10%，只能貸4-5成;還有部分銀行利率是低于9%。

選擇住房貸款是一件重要的事情。所以需要做功課，收集信息，全面調(diào)研，不要害怕提問(wèn)。正確的選擇可能會(huì)為您節(jié)省數(shù)千美元還可以省去麻煩。

向開(kāi)發(fā)商貸款，投資所得到的收益比較有限。此外，如果以這種方式取得貸款，建議你對(duì)打算購(gòu)買的特定開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，小品不太推薦這種貸款方式，為了省時(shí)省力和資金安全，還是向銀行貸款最為穩(wěn)妥。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于中國(guó)人能不能在柬埔寨貸款買房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。