2018年，菲律賓經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)6.2%，也是菲律賓經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率連續(xù)超過(guò)6%的第7年。那么，2018年菲律賓到底取得哪些成績(jī)，使其在全球經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的情況下，仍能成為亞洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的經(jīng)濟(jì)體之一？讓我們通過(guò)幾組數(shù)據(jù)，來(lái)看下菲律賓的實(shí)力。

• 3800美元人均GDP

菲律賓2018年人均收入突破3800美元。對(duì)此，菲律賓社會(huì)經(jīng)濟(jì)規(guī)劃部長(zhǎng)埃內(nèi)斯托·佩尼亞還表示，保守估計(jì)2019年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）至少增長(zhǎng)6%，國(guó)民總收入（GNI）增長(zhǎng)3%，菲律賓仍有可能實(shí)現(xiàn)人均收入3900美元以上，大達(dá)到中上收入經(jīng)濟(jì)體的最低標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)各個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家、發(fā)展中國(guó)家發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)人均GDP超過(guò)1000美元時(shí)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步升級(jí)，由“吃穿用”向“住行”等發(fā)展型、享受型產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展?jié)摿涂臻g。當(dāng)人均GDP超過(guò)3000美元時(shí)，住宅成長(zhǎng)加快，城市化、工業(yè)化快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)一步提高。

• 10.3%房?jī)r(jià)漲幅&16.2%投資回報(bào)率

根據(jù)胡潤(rùn)聯(lián)合斯維登置業(yè)最新發(fā)布《2018年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)》及《2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》報(bào)告中，菲律賓馬尼拉在2018年房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)10.3%，位列全球二十，當(dāng)然馬尼拉不僅僅是房?jī)r(jià)漲幅大，更以16.2％投資回報(bào)率躋身全球前23名，成為海外投資置業(yè)投資回報(bào)熱門國(guó)家。

國(guó)內(nèi)抑制房產(chǎn)泡沫，限購(gòu)限貸以及即將落地的房地產(chǎn)稅，對(duì)于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資產(chǎn)生一定的沖擊，這種情況下，菲律賓房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出極大的吸引力：外國(guó)人買房不限購(gòu)限貸、有著領(lǐng)先亞洲的租金回報(bào)率和穩(wěn)定的升值空間。對(duì)于房產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，是值得考慮的選擇。

• 28項(xiàng)大型基建工程2022年前完工

菲律賓國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展署3月5日表示，75項(xiàng)政府“大建特建”工程中，有28項(xiàng)預(yù)計(jì)在2022年完成，余下項(xiàng)目正在不同階段的落實(shí)中。

國(guó)內(nèi)投資者均已經(jīng)歷了祖國(guó)的發(fā)展史，大家深知基建發(fā)展對(duì)一個(gè)國(guó)家的整體經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)是多么至關(guān)重要。菲律賓“大建特建”計(jì)劃的不斷實(shí)施，將進(jìn)一步帶動(dòng)各行業(yè)的發(fā)展，刺激房產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展。

• 487億人民幣中國(guó)對(duì)菲投資

2018年中國(guó)對(duì)菲投資額達(dá)487億人民幣，與2017年的5.758億同比增長(zhǎng)了8364%，占菲律賓總外資額8.4萬(wàn)億比索（折合人民幣約1.16萬(wàn)億元）的46.8%。

目前，中國(guó)已成為菲律賓最大貿(mào)易伙伴、第一大出口市場(chǎng)、第一大進(jìn)口來(lái)源國(guó)和重要投資國(guó)。

眾所周知，菲律賓是中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略的重要沿線國(guó)。2018年11月，中菲兩國(guó)進(jìn)行國(guó)事訪問(wèn)，簽署約30項(xiàng)合作協(xié)議，兩國(guó)全面戰(zhàn)略合作關(guān)系達(dá)成。中菲關(guān)系的日益升溫，為投資菲律賓房產(chǎn)提供了安全穩(wěn)定的大環(huán)境。

• 710萬(wàn)赴菲游客

根據(jù)菲律賓旅游部數(shù)據(jù)表示，雖然長(zhǎng)灘島去年因整頓環(huán)境關(guān)閉了半年之久，但2018年來(lái)菲外國(guó)游客人數(shù)超過(guò)710萬(wàn)人次，比2017年增加7.65%，其中中國(guó)游客數(shù)量增加約30%，達(dá)到130萬(wàn)人次。赴菲游客的增長(zhǎng)，更是帶動(dòng)了菲律賓房產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)。

菲律賓旅行社協(xié)會(huì)主席馬萊娜·詹代表示，菲旅游從業(yè)者將在旅游景點(diǎn)開(kāi)設(shè)更多酒店，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)爭(zhēng)取增加新航線以降低游客旅游開(kāi)支，以吸引更多中國(guó)游客。中國(guó)政府也已承諾全力以赴為菲引入200萬(wàn)名中國(guó)游客，預(yù)計(jì)2019年到菲游客數(shù)量將達(dá)到1000萬(wàn)。

菲律賓經(jīng)濟(jì)奇跡般的增長(zhǎng)是有目共睹的。隨著國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)的不斷發(fā)展壯大，手中可配置的資金在增多，投資視野也在不斷放寬，如果您的初期目標(biāo)是在東南亞樓市大展拳腳，那菲律賓絕對(duì)會(huì)是不錯(cuò)的選擇！