菲律賓房地產(chǎn)的投資，由于穩(wěn)定的漲幅、高投資回報(bào)以及驚人的租售比，成為眾多投資者的首選。如果你覺得國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重了，霧霾太多了，那么為什么不換個(gè)思維來菲律賓看一看，走一走。下面小小編就和大家說說菲律賓投資房產(chǎn)費(fèi)用。

菲律賓投資房產(chǎn)有哪些費(fèi)用?

1、買房中必須支付的費(fèi)用，是最重要的買房成本。

2、海外物業(yè)出租后帶來的租金收入一般也要繳納相關(guān)稅金。

3、外國(guó)人出售海外房產(chǎn)也要繳納資本利得稅。

4、房子買下后每年還要花錢，而且還不少。

如果你說，“我有錢，買了房我不出租也不賣，我就空著。那該沒費(fèi)用了吧?”大錯(cuò)特錯(cuò)。空著，也要收稅費(fèi)啊。

菲律賓投資房產(chǎn)攻略：

1、養(yǎng)老退休證易辦以及永久產(chǎn)權(quán)

菲律賓法律規(guī)定，50歲或以上的外國(guó)人可輕松獲得長(zhǎng)期居留養(yǎng)老退休簽證。還有，外籍人士和泰國(guó)人一樣，擁有菲律賓房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代(無遺產(chǎn)稅)，受法律保護(hù)。所以我們會(huì)看到菲律賓有些城市道路比較擁擠，因?yàn)橥恋厥撬饺说模荒軓?qiáng)拆，就算是拆遷重建也要經(jīng)過100%的居民同意才可以。

2、菲律賓房?jī)r(jià)相比國(guó)內(nèi)更實(shí)惠

中國(guó)房?jī)r(jià)擺在國(guó)際上都算貴的。北上廣動(dòng)輒單價(jià)3、4萬/平，二三線城市也得1、2萬;而菲律賓馬尼拉均價(jià)大約1—2萬，雖然兩者單價(jià)看著好像差不多，但單價(jià)包含的內(nèi)容大不相同。

3、菲律賓房產(chǎn)基本是精裝修

公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等等，簡(jiǎn)單理解就是搬不走的都是您的。有的開發(fā)商還送冰箱，品牌都不錯(cuò)。

4、菲律賓公寓單價(jià)不含公攤面積

菲律賓公寓單價(jià)按使用面積計(jì)算，不計(jì)公攤面積。想像一下，當(dāng)您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進(jìn)到100平米的一樣大!因?yàn)橘u的是使用面積，腦袋一下子會(huì)轉(zhuǎn)換不過來了。如果您有機(jī)會(huì)去菲律賓實(shí)地踩盤，可以感受一下。如果按國(guó)內(nèi)房子大約公攤面積25%計(jì)算，這就相當(dāng)于菲律賓房?jī)r(jià)又打了25%的折扣。算上之前的裝修費(fèi)，相當(dāng)于節(jié)約了45-55%的隱性費(fèi)用，這樣算下來，菲律賓的房?jī)r(jià)實(shí)在太實(shí)惠了。

5、菲律賓房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀

金融和互聯(lián)網(wǎng)巨頭紛紛進(jìn)入菲律賓狩獵場(chǎng)，而菲律賓房地產(chǎn)的美好上半場(chǎng)已經(jīng)開始。馬尼拉的房屋租賃市場(chǎng)的投資回報(bào)率很可觀，一般6%-10%之間的租金回報(bào)率。相對(duì)于其他東南亞國(guó)家，已顯示菲律賓經(jīng)濟(jì)的良好增長(zhǎng)跡象，經(jīng)濟(jì)學(xué)家相信菲律賓經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景基本面仍然看好。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于菲律賓投資房產(chǎn)有哪些費(fèi)用的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。