泰國房產(chǎn)一直都是投資者們追捧的對(duì)象，它獨(dú)特的優(yōu)勢—“低總價(jià)、低首付、高回報(bào)率”+“宜住、宜租、宜投資”以及環(huán)境優(yōu)勢，吸引了眾多海外投資客。相較于其他國家的眾多稅種，泰國是沒有房產(chǎn)稅的，那么在泰國買房子都需要交哪些稅?

泰國買房的稅費(fèi)

過戶費(fèi) ：2%(買賣雙方各支付一半)

增值稅 ：3.3%(指在業(yè)主交房并取得產(chǎn)權(quán)之后的五年內(nèi)售出)

0.5%(業(yè)主持有房產(chǎn)超過五年或者業(yè)主的戶口落在房產(chǎn)上超過7年)

印花稅 ：0.5%(收房后產(chǎn)生)

維修基金：一般在500—600泰銖|m2 (視開發(fā)商，一次性費(fèi)用)

物業(yè)管理費(fèi)：40—60泰銖|m2 (包括車位，游泳池，健身房等一切公用設(shè)施使用)

總的來說，購買泰國房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)總額通常為6.3%，在買賣雙方之間分?jǐn)偅總€(gè)開發(fā)商在拆分稅費(fèi)時(shí)采用的方式各不相同。所以買方實(shí)際支付的稅費(fèi)可以從最低的1%到最高的6%左右不等，取決于不同的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。通常，在購買開發(fā)商一手房源時(shí)，買房只需支付過戶費(fèi)1%，其余5.3%稅費(fèi)由開發(fā)商承擔(dān)。如果房子已經(jīng)從開發(fā)商名下過戶給業(yè)主，業(yè)主再次轉(zhuǎn)售，那么這6.3%的稅費(fèi)就要在賣買雙方之間協(xié)商分?jǐn)偭耍ǔＪ怯少I賣雙方各自承擔(dān)50%。

稅費(fèi)以房產(chǎn)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計(jì)算，而估值通常稍低于支付的購房價(jià)格。稅費(fèi)直至房產(chǎn)正式登記過戶時(shí)才需支付。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。