投資泰國房產，依靠較低的房價獲取不菲收益，這是泰國房產非同凡響的最好概括。目前選擇泰國投資置業已經成為一種風潮。過去幾年，泰國房價一直呈現上漲趨勢，大多優質項目均價已超過2萬人民幣。未來泰國房價還會一直漲下去嗎?泰國房產還值得投資嗎?

供給需求

泰國最值得投資的城市——曼谷，已經是開發強度非常高、土地極度匱乏的地區，還想要有大量的土地供應幾乎是不可能的，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲。

泰國是一個特別注重私產保護的國家，土地是不能隨便開發的。不僅是皇家用地不可隨意開發，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，所以因為土地資源的稀缺加上重建的困難，人多地少，泰國房屋空置率僅有1.5%左右，使得泰國房產價格上漲成為必然。

隨著一帶一路的發展，中國的一批商人進泰國資本市場后，未來曼谷的CBD即將涌入大量工薪階層，那么第一步自然是解決住房問題!

國家政策

一帶一路的中泰鐵路建設和東部經濟走廊EEC對接起來后，曼谷的房價與經濟走勢便以良好的勢頭不斷上漲。海外投資客以及中國大型企業同時看好這里，紛紛進行大額投資。之后也將會有越來越多的企業入駐泰國。

看租金回報

根據“全球房產指南”上全球各大城市租金收益率的數據，泰國成為東南亞首選的高租金回報國之一。其租金回報率平均達到6.49%，位居東南亞國家租金回報率的第三名，比馬來西亞都要高。

房價走勢

根據數據，過去五年泰國曼谷新房公寓平均每年上漲9%。其中，Pathumwan(暹羅廣場)和Ratchathewi(MBK至機場快線站)地區公寓價格漲幅最高，由于需求強勁，漲幅達16%。

此外，在曼谷市中心區域，平均售價上升了12%。而在曼谷郊區，由于正是城市軌道交通建設期，這些離主城區略為偏遠的地區，平均價格也能上漲5%左右。

旅游發展

2017年，僅泰國首都曼谷吸引了逾2000萬游客，超過倫敦(1983萬)和巴黎(1744萬)，再次成為全球訪問量最大的旅游目的地，人流量決定了曼谷房產租憑市場的供不應求和房價走勢繼續拉高!新加坡南洋商報報道未來曼谷周邊區域房價應投資首選城區軌道交通區域，曼谷人流量帶來的曼谷主城區交通擁堵癱瘓會給市民帶來上下班不便，會造成有非常多的市民搬至城區軌道交通附近居住，這樣軌道周邊房產價格應聲而漲，附近生活配套齊全的房價上漲幅度會更大。

總的來說，在多方面的促進條件下，泰國近幾年的房產都很被看好。但也不能盲目購買，還是需要選擇好的地段房型，才能更快的產生收益。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。