最近聽說很多朋友都在問日本怎么租房子?是不是拎包入住?別急，今天小編就帶大家看看日本是怎么租房子的，讓你不會稀里糊涂的就被坑。

租房基本

1、語言基礎。如果你不能用日語進行日常會話，那么去租借民間租賃房是非常難的。因為不少民間租賃房的房東都要和住客進行溝通，如果你無法和房東進行正常交流，房東自然也不會放心把房子交給你住了。

2、交通距離。日本的語言學校多數是在交通較為便利的地鐵、電車沿線，但很多大學的校區因為需要更為寬敞的校園環境，所以往往選址在比較偏遠的地區。所以租房時也要考慮交通距離的問題。一般在東京、大阪這樣的大城市，乘車1小時距離的地方都是比較普遍的。

3、房租費用。租房前要想好自己的預算，算好每月必須支付的房租費用和支付日期。民間租賃對房租支付期限在合同中都有明確規定。拖延交租是不被允許的。

4、了解房屋格局的叫法。日本的房屋格局用三個字母表示L(Living)起居室，D(Dining)飯廳，K(Kitchen)廚房。比如2DK就是指有兩個房間，同時還有一個飯廳一個廚房的房子。

日本租房類型

一般提供是留學生選擇租房的方式，大致分為以下兩種

「アパート」：這種宿舍多是木造建筑或者預制板建筑，通常是2層左右的集體書社。廁所、浴室、廚房多為公共設施。

「マンション」：這種公寓通常是鋼筋混凝土建筑，多為3層或以上住宅。廁所、浴室、廚房多為個人使用。房租較之「アパート」要高。

日本租房流程

1.向中介陳述自己的要求、如果有心儀的房子，就拿案例給中介看。中介根據你的要求找到相應房屋，帶你去實地看房。1-2天考慮是否要租房，把考慮的結果告知中介。如果看中了房屋，有些需要提前支付一筆定金，這筆定金在后續辦理租房手續時可以作為禮金或押金抵扣。在租房時要和中介的溝通交流很多，如果對自己的日語沒有信息，一定要找一位日語較好的朋友一起幫你做個參考。

2.看房時需向中介確認的問題。①房租中是否包含管理費、共益費等其他費用。②房子附近交通是否便利，距離車站步行距離是多少，周邊是否有超市、便利店等。③房屋光照條件如何。④房間內使用什么取暖設施、熱水設施。⑤確認下周圍鄰居情況。

日本租房注意事項

1、一般租借房屋時不含家具。在日本租房子，比如電視、空調、冰箱、微波爐等常用的家具都是沒有的，有時做飯用的燃氣灶也是不包含的，都需要自己購買。當然，如果確實想要帶家具的房子也是有的。

2、租房時必須交的費用。租房時交付的費用一般包括敷金(押金)?禮金(禮金)?仲介手數料(中介費)?家賃(房租)，簡單說就是要一次性準備5-6個月的房租。

3、保證人。留學生在日本租房找保證人這點是比較困難的，因為保證人需要是日本人，而且要承擔責任，如果不是親屬或者很親密的朋友，是不愿意成為你的保證人。所以大多數留學生在租房時會多花一些錢，請保證公司，或者咨詢一下所在學校。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。