日本的房產(chǎn)法堪稱(chēng)世界上最完善的房地產(chǎn)法律，從簽訂合同到支付定金，驗(yàn)收房屋，取得產(chǎn)權(quán)，房屋出租和轉(zhuǎn)售等都很透明并且有嚴(yán)密系統(tǒng)的監(jiān)管。對(duì)于準(zhǔn)備投資日本的朋友來(lái)說(shuō)，選擇日本房產(chǎn)還是有不錯(cuò)的優(yōu)勢(shì)。那么，日本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)又是多少年呢？

日本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

日本房屋的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型主要有兩類(lèi)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和租賃產(chǎn)權(quán)。

(1)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

日本的絕大部分房產(chǎn)都是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)家買(mǎi)到的是房屋及土地的所有權(quán)。房產(chǎn)可以自由使用、世代傳承，相比國(guó)內(nèi)50年、70年的產(chǎn)權(quán)更加高性價(jià)比，房屋上空間也更大。日本房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，包括土地完全屬于個(gè)人私有。日本房子都是按實(shí)際面積購(gòu)買(mǎi)的，陽(yáng)臺(tái)、走廊不算使用面積。

(2)租賃產(chǎn)權(quán)

租賃產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在日本非常少見(jiàn)，買(mǎi)家買(mǎi)到的是地皮上的房屋，而不包括土地的所有權(quán)。同時(shí)租期是有限的，到期后如果想要繼續(xù)居住，買(mǎi)家需要與土地所有者協(xié)商延長(zhǎng)期限。

因此，建議買(mǎi)家在看房時(shí)問(wèn)清楚房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，避免日后出現(xiàn)麻煩。由于日本是多地震國(guó)家，很多國(guó)外買(mǎi)家在看房時(shí)會(huì)著重關(guān)注房屋的抗震能力。

日本政府對(duì)于房屋的質(zhì)量要求非常高，大部分的房屋抗震能力強(qiáng)，所以不必?fù)?dān)心質(zhì)量問(wèn)題。但在看房過(guò)程中，買(mǎi)家還是應(yīng)該對(duì)房屋的質(zhì)量，尤其是抗震能力進(jìn)行詢問(wèn)和調(diào)查，以有效降低危險(xiǎn)。

此外，日本政府規(guī)定，如果買(mǎi)家需要對(duì)老舊房產(chǎn)進(jìn)行抗震翻建和改造，依據(jù)個(gè)人的條件，可以獲取1至3年不等的固定資產(chǎn)稅及城市規(guī)劃稅的減免。

日本房屋租賃市場(chǎng)穩(wěn)定，租金流穩(wěn)定，房屋租金不隨房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的變化而變化，能確保穩(wěn)定的投資收益。

現(xiàn)在正值中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整期，政府為打擊囤積炒房，大幅提高首套房首付比例以及住房按揭貸款利率，對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房人資格條件審核也是相對(duì)嚴(yán)苛。

同時(shí)，日本是離中國(guó)比較近的國(guó)家，來(lái)往都十分方便。文化相似，中國(guó)人習(xí)慣日本清淡的飲食習(xí)慣與生活方式，就算移居也不會(huì)感到太大不適。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的日本房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。