2020年英國房產(chǎn)該不該投？機構(gòu)、媒體都怎么說？2020年開始，英國無疑給出全球投資者一個好開頭。 盡管全球經(jīng)濟環(huán)境充滿挑戰(zhàn)，英國的各項經(jīng)濟指標，尤其是各地的房價依舊在逆勢大漲，其中最亮眼的莫過于倫敦。論吸引全球投資，英國倫敦，依舊是老大!今天來聊聊2020年投資倫敦的幾個重要看點。

權(quán)威機構(gòu)2020年看漲英國

新年伊始，從英國皇家特許測量師到經(jīng)濟學家均一致表示，“鮑里斯帶領(lǐng)的保守黨以絕對優(yōu)勢當選正在迅猛地提振英國本地房產(chǎn)市場”。英國房產(chǎn)8大權(quán)威機構(gòu)對于2020年的房價的預測：

JLL仲量聯(lián)行：2%

Knight Frank萊坊：持平

房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Rightmove：1%

房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla：2%

Housesimple：持平

Halifax：1%-3%

資本經(jīng)濟學家Andrew Burrell：1.5%

皇家特許測量師學會Simon Rubinsohn：2%

其中，前皇家特許測量師學會的住宅部主席Jeremy Leaf表示：“最新的數(shù)據(jù)證實了我們之前對市場回暖的推測——庫存不足和局部區(qū)域住宅建設(shè)量的短缺支撐了價格繼續(xù)上漲;創(chuàng)紀錄的低按揭貸款利率、和高就業(yè)水平也推動房產(chǎn)價格的上漲。”其中，從JLL的預測報告來看，全英最亮眼的莫過于倫敦市區(qū)，未來五年間的房價漲幅預計將領(lǐng)跑全英，高達18.2%，而租金漲幅也將高達15.4%。

機構(gòu)表示，房價的上漲原因主要是由于倫敦市場供應不足，盡管英國各地的開發(fā)水平都在提高，但是新屋短缺的情況在近年內(nèi)依然難以解決，尤其是人口連年增長、土地供應有限的倫敦。

全球最具實力城市

2019年，縱觀各大權(quán)威機構(gòu)及媒體發(fā)布的全球城市綜合實力榜單，倫敦獨占鰲頭。日本森紀念財團都市戰(zhàn)略研究所發(fā)布《2019全球城市綜合實力排名(GPCI)》，倫敦在“經(jīng)濟”、“研發(fā)”、“文化”、“居住”、“環(huán)境”和“交通”6個領(lǐng)域的70項指標領(lǐng)跑全球。

CEOWORLD magazine：《2020年全球投資環(huán)境城市排名》以政府政策、生活質(zhì)量、安全性、投資環(huán)境和勞動力水平為衡量標注，倫敦亦全球第一。

《A.T.科爾尼(Kearney)2019年全球城市報告》中評估企業(yè)投資的最佳城市，并展望了世界頂級城市的現(xiàn)階段表現(xiàn)以及潛力，倫敦排名第一。

全球投資客，信心回漲

除了在倫敦已經(jīng)買了幾十年的“親英”富豪李嘉誠、“股神”巴菲特之外，大陸富豪也表現(xiàn)亮眼。有“重慶李嘉誠”之稱的張松橋，其旗下中渝置地不僅在倫敦西區(qū)投資了一項價值高達12.5億英鎊的綜合商業(yè)項目Whiteleys Centre以外，張松橋個人也隨即豪擲2.1億英鎊在倫敦傳統(tǒng)富人區(qū)騎士橋購入了一套超級豪宅，該筆交易成為了英國迄今為止最貴的單棟住宅房產(chǎn)交易。

緊跟著張松橋入手倫敦的成員還有中投集團和華為，大集團與富豪們紛紛出手。其中，中國國家主權(quán)財富基金中投公司(CIC)競購價值約35億英鎊(約315億人民幣)的英國學生公寓資產(chǎn)和運營商IQ公司。這一切表明，脫歐進程順利，倫敦房產(chǎn)市場將加大勢頭上揚的重要信號。

海外買家投資倫敦最好的時機

保守黨正在醞釀的新政中包括將對海外房產(chǎn)買家加收3%印花稅。此項新政預計將在2020年春季啟動，海外買家將面臨更大的購房成本。

然而，相比較于中國香港、新加坡、溫哥華的海外買家稅而言，倫敦的額外印花稅簡直微不足道。另外，據(jù)英媒報道，脫歐明朗，市場不確定性消除，倫敦開發(fā)商正在醞釀價格上調(diào)，其中個別項目的預計漲價幅度將超過10%。

屆時，根據(jù)市場的良好預期和樓市的整體復蘇，倫敦房價將勢如破竹。到時候再入手增加的成本，可能遠比3%還要多得多。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2020年英國房產(chǎn)值得投資嗎?這些權(quán)威機構(gòu)告訴你答案的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。