英國是能與美國媲美的高等教育水準受到國際社會推崇的國家，每年都吸引世界各國的人前往旅游求學。據統計，僅中國留學生就已經超過十萬。而倫敦作為英國的首都，是大多數留學生的選擇。擁有這么多留學生的英國，其租房市場趨勢又如何呢?

由于國內工作和生活壓力大，越來越多的人把目光轉向了海外房產投資，其中英國房產投資受到了大多數人的青睞，但不免有的人對英國房產投資不了解，今天邦海外的小編就為您講解一些英國房產投資指南及入門小知識，一起來看看吧。

英國一直以來是海外置業(yè)的熱門國家之一。世界一流的優(yōu)質教育資源，完善的社會福利保障制度，穩(wěn)定的租金回報等優(yōu)勢，吸引著大量的海外投資者以及富豪精英們涌入英國房產市場。置業(yè)英國的這些常識，你都知道嗎？

漢普敦公布的數據顯示，去年在英格蘭和威爾士出售buy-to-let房產的房東，以比他們支付的價格高出79,770英鎊的價格成交。但這一巨額利潤被倫敦房東們所賺的錢蓋過了風頭。倫敦是出售房產最賺錢的地方，那里的投資者平均能賺到248,120英鎊。

無論在倫敦區(qū)還是非倫敦區(qū)，校內宿舍的費用都會比校外租房貴，一般最少會有幾十磅的差額。比如華威大學，校內宿舍在132磅/周，但是校外租房的費用是340磅/月。

在英國，貸款利率和比例不象國內，按貸款買房性質又可分為投資性貸款和住房按揭性貸款。它會隨你購買的房屋價值，選擇貸款種類，各個銀行都有自己的利息和利率計算方式不同各有區(qū)別。

歷年數據顯示，最受海外購房者喜歡的英國城市分別是倫敦、利物浦、伯明翰和曼徹斯特。這四個城市的教育資源豐富，是注重子女教育的中國購房者的必爭熱地。以倫敦為首，倫敦是世界頂級名校最集中的城市，每年接收220個國家約10.5萬名國際學生前來就讀，被公認留學投資價值超高的城市。

不過，對于海外買家而言，脫歐帶來的風險并非一定完全是壞消息。許多精明的投資者已然意識到，雖然脫歐的不確定因素頗多，但是并不應讓此些不確定性掩蓋了英國市場的積極因素，從而忽略了英國，特別是倫敦房地產投資長期以來的良好表現。

國內投資者在英國出租房產有兩種方式：自己尋找租客和委托房屋管理機構。具體選擇哪種出租方式，買家可以視自身的實際情況而定。

截至2018年底，英國各大學生公寓運營商總共持有290,570張床位，比2017年增加了18%，顯示英國本土機構同樣在加碼投資。統計顯示，2019年將會有大約60萬間學生公寓在英國完工，平均每間公寓價值8.7萬英鎊。到2019年底，英國整個學生公寓市場規(guī)模將達到530億英鎊，比之2018年的505億英鎊，還要增加25億英鎊。