大戶型的投資居住型物件在日本并不在少數(shù)，但是可以租給外國(guó)人的物件卻少之又少。如果我們能買幾套大戶型的公寓來(lái)投資，其實(shí)是一本萬(wàn)利的，根本不用發(fā)愁租不出去。買來(lái)的大戶型物件首先用來(lái)出租，可以在有租客的時(shí)候高價(jià)出售出去。也可以當(dāng)租客退居后，作為普通的家庭型公寓進(jìn)行高價(jià)出售。這種反復(fù)購(gòu)買和出售的投資方式，也算是投資日本房產(chǎn)中的一種多元化的手段。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

反觀日本房產(chǎn)經(jīng)過(guò)20多年的去泡沫化，擠壓價(jià)格水分，目前不僅跟中國(guó)國(guó)內(nèi)相比而言具有非常高的性價(jià)比，而且跟其他主流國(guó)家的大型城市相比，同樣具有非常明顯的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)，將給當(dāng)?shù)氐木频晷袠I(yè)帶來(lái)極大的挑戰(zhàn)，英國(guó)調(diào)查公司STRGLOBAL的統(tǒng)計(jì)，2015年?yáng)|京酒店入住率為86.3%(入住率超過(guò)85%的情況下，就會(huì)出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量下降的情況了)，如果2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)到來(lái)，現(xiàn)有的酒店資源肯定無(wú)法滿足游客需要。所以近幾年，政府對(duì)于民宿的政策也在逐漸的放寬，東京和大阪的民宿已經(jīng)逐漸合法化，民宿經(jīng)營(yíng)的政策風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越小。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

在日本，新建的房屋即使是相同的面積，也會(huì)因樓層和方位不同，價(jià)格設(shè)定有所不同。如果以朝南方向?yàn)榛鶞?zhǔn)，其次最不受歡迎的朝向分別為朝東、朝西、朝北的房子。但是也間接說(shuō)明，朝南的房子最貴。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

東京市中心的一些區(qū)，土地價(jià)格漲幅比較可觀，尤其是中央?yún)^(qū)，千代田區(qū)，港區(qū)，新宿區(qū)。大阪市區(qū)漲幅也不錯(cuò)，大阪北區(qū)、中央?yún)^(qū)、西區(qū)都有較高漲幅。另外，福岡、橫濱等城市的某些去也有不錯(cuò)的漲幅，外國(guó)投資者也寄望于土地和資產(chǎn)增值。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2020-11-20

“南北通透”“雙陽(yáng)格局”這樣的詞匯，是中國(guó)人在買房子時(shí)對(duì)朝向的最佳追求。好的房屋朝向，對(duì)于房間的采光，通風(fēng)等等都有極大的積極影響。現(xiàn)代建筑類型多樣，對(duì)應(yīng)的樓層戶型選擇也不可一概而論。樓層和朝向，看似簡(jiǎn)單，卻一直是買房的重難點(diǎn)，他們各有什么利弊呢

房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)攻略 海外置業(yè)指南 2020-04-23

據(jù)日本觀光廳統(tǒng)計(jì)，外國(guó)人赴日游客數(shù)同比去年增長(zhǎng)19%達(dá)到2616萬(wàn)人!其中，游客增長(zhǎng)數(shù)最多的是大阪。它打破了2016年創(chuàng)下的史上最高紀(jì)錄940萬(wàn)人，2019年更是超過(guò)1000萬(wàn)人次。大阪，作為僅次于東京的日本主要旅游城市來(lái)說(shuō)，游客大幅增長(zhǎng)也并不意外。而游客人數(shù)不斷的上漲不僅讓旅游業(yè)旺盛，還逐漸帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。有數(shù)據(jù)顯示，2019年三季度中國(guó)人對(duì)日本房地產(chǎn)咨詢指數(shù)達(dá)8933.3，同比增長(zhǎng)1260.9%、環(huán)比增長(zhǎng)179%。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-04-07

相信有不少朋友在投資日本房產(chǎn)之前，或多或少地會(huì)自行做一些功課。有從親朋好友那里了解的，也有從網(wǎng)絡(luò)上獲得來(lái)的信息。今天，小編就來(lái)給大家整理一篇2020年在日本購(gòu)房置業(yè)的攻略，讓您直接從“投資小白”晉升為“置業(yè)大神”!

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-30

3月18日，日本國(guó)土交通省發(fā)布的截至2020年1月1日的公示地價(jià)顯示，商業(yè)、工業(yè)和住宅等全部用途平均(全國(guó))上漲1.4%，連續(xù)5年上漲。除札幌等4個(gè)核心城市之外的地方圈也上漲0.1%，時(shí)隔28年轉(zhuǎn)為上漲。住宅用地得到堅(jiān)挺的雇用和超低利率支撐，上漲0.8%。商業(yè)用地上漲3.1%，漲幅分別比上年擴(kuò)大。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-27

新冠肺炎病毒席卷全球，疫情的持續(xù)蔓延與發(fā)展，直接導(dǎo)致了眾多公司因收支不平衡而破產(chǎn)，許多員工也因此失業(yè)在家沒(méi)了收入來(lái)源。為抵抗經(jīng)濟(jì)貿(mào)易環(huán)境的不確定性，為規(guī)避單一資產(chǎn)貶值帶來(lái)的縮水效應(yīng)，配置避險(xiǎn)資產(chǎn)已被眾多投資者提上日程。其中，日本房地產(chǎn)吸引了眾多投資者的目光。為什么日本房地產(chǎn)可以脫穎而出受到投資者的青睞?接下來(lái)就讓我們一起去看一看。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2020-03-23