清邁是一個集旅游、度假、養老于一身的投資目的地。因為其獨特的魅力，近年來吸引著無數人前往。當清邁評選為世界最佳養老地之后，更是名聲大噪，無數投資者聞風而來。那么，清邁房產市場值得投資嗎？

清邁房產市場現狀

清邁的公寓和別墅市場在過去5年里一直蓬勃發展，除了因為清邁的經濟在過去幾年里不斷發展，還因為這里是泰國北部的教育中心，清邁匯聚了10多所大學和10萬多名學生，很多人為了就業而搬到了這里。

據統計，清邁的長租的月收入大概在2000-4000元一個月;而短租運營租金回報會比較可觀，一般按天計算，一個房間一天300-900元不等。從整體出租率和租金回報來看，清邁的房產投資價值是比較高的。

清邁房產市場優勢

環境優勢

清邁宜人的氣候、優美的環境、純厚的文化、低廉的物價、完善的配套、先進的醫療以及簡便的簽證政策，正是這些吸引了越來越多的國人去清邁旅游和居住，因而房產成為了很多人關注的熱點。這里的人們還保持著淳樸、善良的秉性，互幫互助特別友愛。適合養老，清邁被譽為世界七大養老圣地之一。

永久產權

相比于在國內購房只有70年產權，在泰國卻能擁有永久的產權，這對中國人來說，無疑具有極大的吸引力。外國人在泰國可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益，可以自由賣出、轉讓、遺傳等等。

房產價格實惠

相對于北上廣深動輒7-8萬元每平米，二線城市一般也要2-3萬元每平米的房價，清邁的公寓一般每平米1萬多元的價格自然顯得實惠的多。而且，清邁的房產基本都是精裝修，且配備家具，同時房價都是按照實際使用面積計算，沒有公攤，這一切的差異化對于國人來說，更是讓人眼前一亮。

稅費低

泰國沒有房產稅，所以在清邁購買房產，只需要在過戶的時候繳納過戶費、印花稅等稅費即可，總費用大概為房價的6%，而且這些費用一般都是買賣雙方各付一半。拿到房子后，不用交房產持有稅等其他稅費，只需要交每月固定的物業費即可，持有費用極低。

投資回報率高

清邁房價基本是由市場調控，幾乎不受政府調控的影響，而且清邁房產市場比較規范，不會輕易出現較大的波動，房價漲幅很穩定。根據泰國房地產協會過去幾年的統計數據來看，清邁的房價自2010年以來以每年10%以上的速度遞增，且租金回報率穩定在6%左右。

風險提示：海外房產信息由開發商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。