泰國作為非常適合養老的國家，吸引了全球各地的人前往泰國購置房產。而由于泰國房價低，很多前往泰國置業準備養老的朋友大多會選擇別墅之類的房產。而泰國的別墅價格相對公寓便宜許多，那么外國人如何在泰國買別墅?

一般情況下，外國人是無法購買泰國別墅的。

泰國政府規定，外國人不能以個人身份在泰國購買別墅或者土地。外國人在泰國購買別墅和土地需要通過公司的形式，這個公司呢，外國人所持股份不可以超過百分之五十。所以，想要在泰國購買別墅或地塊的話，需要現在泰國注冊一個公司，以公司的名義購買。具體方式如下：

1、購買開發商新的別墅期房，這是最普遍的方式。

2、購買二手別墅，可以馬上入住，也可以馬上出租，風險相對小一些。

3、先購買土地，然后在地塊上建別墅，而興建別墅一般僅需要4-8個月便可完工，但需要花費大量精力。

4、在泰國當地注冊登記一家公司。由您做唯一簽字法人，然后把土地、別墅等產權放在該公司名下。這種方式使您擁有絕對的操控權和決定權。通過注冊泰國公司的形式對別墅擁有永久產權。幾十年來外國人主要以這種形式持有土地和別墅，這種現狀也是泰國政府默許的。這種方式，目前是最可靠，最有效的途徑，比較建議采用。

5、如果不想以公司名義購買，你可以租地或者租別墅，租期通常是90年。在泰國，單次租一塊土地或者別墅最長租賃期是30年，這也是外國人在泰國獲得土地臨時產權最有效的方法，而且你還可以續租另外一至兩個30年，也就是90年。

那么泰國別墅的房價又是多少?泰國的別墅價格在100萬~1000萬人民幣之間，芭提雅、普吉島、蘇梅島等海邊城市有一些高品質的海景別墅，而清邁的就要便宜很多。但是由于泰國房產為永久產權，位置佳、適合建別墅的地塊越來越少，別墅的價格也一直在攀升。

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