來(lái)泰國(guó)購(gòu)房前,你必須要了解的事!
近幾年,泰國(guó)房產(chǎn)在全球房產(chǎn)市場(chǎng)異軍突起,眾多投資者紛紛涌入跳過(guò)房產(chǎn)市場(chǎng)。但我們?cè)谕顿Y泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)之前,首先要了解一些關(guān)于房產(chǎn)的基本情況,否則可能會(huì)吃虧。那么,去泰國(guó)購(gòu)房前,需要知道哪些事情?
近幾年,泰國(guó)房產(chǎn)在全球房產(chǎn)市場(chǎng)異軍突起,眾多投資者紛紛涌入跳過(guò)房產(chǎn)市場(chǎng)。但我們?cè)谕顿Y泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)之前,首先要了解一些關(guān)于房產(chǎn)的基本情況,否則可能會(huì)吃虧。那么,去泰國(guó)購(gòu)房前,需要知道哪些事情?
泰國(guó)的消費(fèi)水平
泰國(guó)的通貨膨脹比較低,消費(fèi)物價(jià)比起國(guó)內(nèi)便宜很多,大約為北上廣深等中國(guó)城市的1/2,歐美城市的1/3-1/4。
例如,市中心(輕軌站On Nut或Asoke都有按摩一條街)正宗泰式馬殺雞60分鐘只要300-500泰銖(60-100元人民幣);時(shí)尚購(gòu)物商場(chǎng)(Terminal 21)一盤羅勒葉芝士焗貝殼意大利面,只要35銖(7元人民幣);泰國(guó)打車,每公里一元人民幣左右。
泰國(guó)的生活、治安環(huán)境
在泰國(guó)居住條件宜人,泰國(guó)生活環(huán)境較好,氣候條件宜人,空氣干凈,食品安全,泰國(guó)為佛教國(guó)家,諸多商家良心經(jīng)營(yíng),且微笑服務(wù),民眾友善恭謙。泰國(guó)的社會(huì)治安十分良好,由于宗教信仰和文化的原因,在公眾場(chǎng)合吵架、打架、偷搶財(cái)物的現(xiàn)象幾乎沒(méi)有。
外國(guó)人在泰生存狀況
很多外資企業(yè)以及中資企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了泰國(guó),如中國(guó)的百度、淘寶、騰訊早在十年前已經(jīng)在泰國(guó)就成立公司。就連新進(jìn)入的攜程在曼谷的員工已經(jīng)超過(guò)三百位了,他們的薪金待遇按外派員工的計(jì)酬方式計(jì)算薪水。同時(shí)由于大量中國(guó)及其他國(guó)家的游客的進(jìn)入,很多本地公司也開始招募外籍員工,比如針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)招聘中國(guó)籍員工,因此外籍員工就業(yè)渠道廣,且收入都比本地員工高。
泰國(guó)醫(yī)療、教育
泰國(guó)醫(yī)療水平可以達(dá)到全球頂尖的技術(shù)水平,東南亞地區(qū)最早通過(guò)JCI認(rèn)證的兩個(gè)醫(yī)院就在泰國(guó),目前為止泰國(guó)通過(guò)該認(rèn)證的醫(yī)院就達(dá)51家,并全部向游客開放,服務(wù)非常好,配置多國(guó)家語(yǔ)言翻譯服務(wù);泰國(guó)的醫(yī)院除了醫(yī)療室水平高超之外,還擁有良好的就醫(yī)環(huán)境,良好的服務(wù)態(tài)度,一對(duì)一服務(wù),不擁擠不擁堵,就醫(yī)輕松。
泰國(guó)擁有良好的國(guó)際學(xué)校教育,國(guó)際學(xué)校遍地開花,普及度高且分布廣,絕大多數(shù)實(shí)行開放式的觀念教育,比較注重孩子的教育成長(zhǎng),使用英聯(lián)邦教材,IB課程,英/美式口語(yǔ)教學(xué),高數(shù)量及高質(zhì)量的外籍教師,中英泰語(yǔ)言學(xué)科,結(jié)業(yè)證書為國(guó)際認(rèn)可,畢業(yè)后可直通歐美名校。
泰國(guó)養(yǎng)老政策
年滿 50 歲的外國(guó)人可以在中國(guó)當(dāng)?shù)睾驮谔﹪?guó)申請(qǐng)養(yǎng)老居留。泰國(guó)物價(jià)低廉,自然環(huán)境優(yōu)良,社會(huì)環(huán)境良好;服務(wù)業(yè)極其發(fā)達(dá),生活便利性高;醫(yī)療水平高,既有便捷時(shí)尚的現(xiàn)代都市設(shè)施,又不乏閑適的田園牧場(chǎng),雅致的海邊小屋、瀑布山林、陽(yáng)光沙灘、民族風(fēng)情、健康美食,無(wú)論是自然還是人文,都是值得一來(lái)的養(yǎng)老圣地。
泰國(guó)飲食
泰國(guó)屬于亞熱帶國(guó)家,日照充足物產(chǎn)豐富,盛產(chǎn)水果蔬菜,海鮮豐富價(jià)格實(shí)惠又新鮮。泰國(guó)有很多的中國(guó)餐廳菜,也有中國(guó)的商販?zhǔn)圪u國(guó)內(nèi)的各種調(diào)味料。而且曼谷大街小巷有各種國(guó)際美食可供選擇,精致的法式餐廳到簡(jiǎn)單樸素的越南飯館都能輕易尋覓到。
在泰國(guó)買房難嗎?
在泰國(guó)買房比在其它國(guó)家簡(jiǎn)單方便,泰國(guó)土地廳工作效率很高,買家需要預(yù)備的文件相對(duì)簡(jiǎn)單。特別是新樓盤、新別墅的過(guò)戶,在房產(chǎn)開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下,通常一天就可以辦理完。
泰國(guó)房產(chǎn)升值空間和回報(bào)率
泰國(guó)的房產(chǎn)每年增值超過(guò)5%,但這是全泰國(guó)的數(shù)據(jù)。針對(duì)于首都曼谷,客人可以選擇購(gòu)房的地方在輕軌沿線較為發(fā)達(dá)和快速增長(zhǎng)的地方,所以這個(gè)實(shí)際綜合增長(zhǎng)幅度超過(guò)了15%。
以曼谷為例,一般房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率為每年5%-8%起,出租回報(bào)率高達(dá) 6%--10%。
國(guó)內(nèi)能查到泰國(guó)房產(chǎn)信息嗎?
泰國(guó)是少數(shù)幾個(gè)不受CRS管轄的國(guó)家,也就是說(shuō)你在泰國(guó)的存款和任何投資理財(cái),都不會(huì)上報(bào)到任何一個(gè)國(guó)家,包括你的房產(chǎn)。
怎樣用外國(guó)貨幣購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)?
可直接在當(dāng)?shù)劂y行購(gòu)買美金,國(guó)際轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商提供的泰國(guó)賬戶,資金到達(dá)泰國(guó)本地后,會(huì)根據(jù)當(dāng)天匯率自動(dòng)換算為泰銖,開發(fā)商與銀行直接對(duì)接,出具境外匯款證明。
外國(guó)人可以按揭買房嗎?
部分外國(guó)人可以在泰國(guó)貸款,其中以在泰國(guó)有工作簽并工作一年以上的外國(guó)人而言更加方便。泰國(guó)有諸多國(guó)際銀行,特別是中國(guó)工商銀行和大華銀行等知名銀行,可以向滿足相關(guān)條件(如在海外(中國(guó)大陸區(qū)以及部分地區(qū)無(wú)效)有收入證明)的任何國(guó)籍的人士最高可以貸到70%最長(zhǎng)15-20年的公寓買房貸款,資金主要從新加坡匯入到泰國(guó),因此也解決了外匯資金匯款的問(wèn)題。
泰國(guó)房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)
泰國(guó)的公寓基本上都是精裝修和全包入住兩種,也就是說(shuō)購(gòu)買的房?jī)r(jià)里已包含了精裝修的費(fèi)用。精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是地板、墻面、吊頂、水電線路、廁所的衛(wèi)浴、馬桶、洗手盆,以及廚房的廚臺(tái)等,部分開發(fā)商可能包括少量電器,如空調(diào)。
以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于來(lái)泰國(guó)購(gòu)房前,你必須要了解的事的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解,可以直接咨詢我們的在線客服,我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供,請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn),自行核實(shí)相關(guān)信息,謹(jǐn)慎投資。
- 泰國(guó)精英簽證5/10/15/20年多少錢?2024泰國(guó)精英簽證申請(qǐng)條件
- 好消息!中泰兩國(guó)將從3月起永久互免對(duì)方公民簽證!
- 一周熱點(diǎn) | 泰國(guó)移民也漲價(jià)?精英簽證5年家庭版將取消!加拿大官宣新的快速移民通道!
- 泰國(guó)移民也漲價(jià)了?泰國(guó)官宣:6月16日起,泰國(guó)精英簽5年家庭版將取消!
- 好消息!2月1日起泰國(guó)旅游簽證正式開放受理!
- 泰國(guó)上榜全球最佳退休養(yǎng)老地Top10!
- 購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)如何省心省力
- 泰國(guó)房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)合集
- 泰國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
- 如何投資泰國(guó)期房才能獲取高收益
- 影響泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的因素有哪些
- 用數(shù)據(jù)說(shuō)話,泰國(guó)房?jī)r(jià)為什么一直在漲
- 泰國(guó)房市在2018年的表現(xiàn)
- 邦海外辦理泰國(guó)養(yǎng)老簽證優(yōu)勢(shì)
- 泰國(guó)養(yǎng)老簽?一步搞定!
- 泰國(guó)哪些簽證適合養(yǎng)老
- 適合泰國(guó)養(yǎng)老的居住簽證方便嗎
- 中國(guó)式養(yǎng)老VS泰國(guó)式養(yǎng)老
- 在泰國(guó)養(yǎng)老需要花費(fèi)多少錢
- 泰國(guó)養(yǎng)老生活優(yōu)勢(shì)
移民
關(guān)于我們
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號(hào)