近幾年，泰國(guó)房產(chǎn)在全球房產(chǎn)市場(chǎng)異軍突起，眾多投資者紛紛涌入跳過(guò)房產(chǎn)市場(chǎng)。但我們?cè)谕顿Y泰國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)之前，首先要了解一些關(guān)于房產(chǎn)的基本情況，否則可能會(huì)吃虧。那么，去泰國(guó)購(gòu)房前，需要知道哪些事情？

泰國(guó)的消費(fèi)水平

泰國(guó)的通貨膨脹比較低，消費(fèi)物價(jià)比起國(guó)內(nèi)便宜很多，大約為北上廣深等中國(guó)城市的1/2，歐美城市的1/3-1/4。

例如，市中心(輕軌站On Nut或Asoke都有按摩一條街)正宗泰式馬殺雞60分鐘只要300-500泰銖(60-100元人民幣);時(shí)尚購(gòu)物商場(chǎng)(Terminal 21)一盤羅勒葉芝士焗貝殼意大利面，只要35銖(7元人民幣);泰國(guó)打車，每公里一元人民幣左右。

泰國(guó)的生活、治安環(huán)境

在泰國(guó)居住條件宜人，泰國(guó)生活環(huán)境較好，氣候條件宜人，空氣干凈，食品安全，泰國(guó)為佛教國(guó)家，諸多商家良心經(jīng)營(yíng)，且微笑服務(wù)，民眾友善恭謙。泰國(guó)的社會(huì)治安十分良好，由于宗教信仰和文化的原因，在公眾場(chǎng)合吵架、打架、偷搶財(cái)物的現(xiàn)象幾乎沒(méi)有。

外國(guó)人在泰生存狀況

很多外資企業(yè)以及中資企業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了泰國(guó)，如中國(guó)的百度、淘寶、騰訊早在十年前已經(jīng)在泰國(guó)就成立公司。就連新進(jìn)入的攜程在曼谷的員工已經(jīng)超過(guò)三百位了，他們的薪金待遇按外派員工的計(jì)酬方式計(jì)算薪水。同時(shí)由于大量中國(guó)及其他國(guó)家的游客的進(jìn)入，很多本地公司也開始招募外籍員工，比如針對(duì)中國(guó)市場(chǎng)招聘中國(guó)籍員工，因此外籍員工就業(yè)渠道廣，且收入都比本地員工高。

泰國(guó)醫(yī)療、教育

泰國(guó)醫(yī)療水平可以達(dá)到全球頂尖的技術(shù)水平，東南亞地區(qū)最早通過(guò)JCI認(rèn)證的兩個(gè)醫(yī)院就在泰國(guó)，目前為止泰國(guó)通過(guò)該認(rèn)證的醫(yī)院就達(dá)51家，并全部向游客開放，服務(wù)非常好，配置多國(guó)家語(yǔ)言翻譯服務(wù);泰國(guó)的醫(yī)院除了醫(yī)療室水平高超之外，還擁有良好的就醫(yī)環(huán)境，良好的服務(wù)態(tài)度，一對(duì)一服務(wù)，不擁擠不擁堵，就醫(yī)輕松。

泰國(guó)擁有良好的國(guó)際學(xué)校教育，國(guó)際學(xué)校遍地開花，普及度高且分布廣，絕大多數(shù)實(shí)行開放式的觀念教育，比較注重孩子的教育成長(zhǎng)，使用英聯(lián)邦教材，IB課程，英/美式口語(yǔ)教學(xué)，高數(shù)量及高質(zhì)量的外籍教師，中英泰語(yǔ)言學(xué)科，結(jié)業(yè)證書為國(guó)際認(rèn)可，畢業(yè)后可直通歐美名校。

泰國(guó)養(yǎng)老政策

年滿 50 歲的外國(guó)人可以在中國(guó)當(dāng)?shù)睾驮谔﹪?guó)申請(qǐng)養(yǎng)老居留。泰國(guó)物價(jià)低廉，自然環(huán)境優(yōu)良，社會(huì)環(huán)境良好;服務(wù)業(yè)極其發(fā)達(dá)，生活便利性高;醫(yī)療水平高，既有便捷時(shí)尚的現(xiàn)代都市設(shè)施，又不乏閑適的田園牧場(chǎng)，雅致的海邊小屋、瀑布山林、陽(yáng)光沙灘、民族風(fēng)情、健康美食，無(wú)論是自然還是人文，都是值得一來(lái)的養(yǎng)老圣地。

泰國(guó)飲食

泰國(guó)屬于亞熱帶國(guó)家，日照充足物產(chǎn)豐富，盛產(chǎn)水果蔬菜，海鮮豐富價(jià)格實(shí)惠又新鮮。泰國(guó)有很多的中國(guó)餐廳菜，也有中國(guó)的商販?zhǔn)圪u國(guó)內(nèi)的各種調(diào)味料。而且曼谷大街小巷有各種國(guó)際美食可供選擇，精致的法式餐廳到簡(jiǎn)單樸素的越南飯館都能輕易尋覓到。

在泰國(guó)買房難嗎?

在泰國(guó)買房比在其它國(guó)家簡(jiǎn)單方便，泰國(guó)土地廳工作效率很高，買家需要預(yù)備的文件相對(duì)簡(jiǎn)單。特別是新樓盤、新別墅的過(guò)戶，在房產(chǎn)開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下，通常一天就可以辦理完。

泰國(guó)房產(chǎn)升值空間和回報(bào)率

泰國(guó)的房產(chǎn)每年增值超過(guò)5%，但這是全泰國(guó)的數(shù)據(jù)。針對(duì)于首都曼谷，客人可以選擇購(gòu)房的地方在輕軌沿線較為發(fā)達(dá)和快速增長(zhǎng)的地方，所以這個(gè)實(shí)際綜合增長(zhǎng)幅度超過(guò)了15%。

以曼谷為例，一般房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率為每年5%-8%起，出租回報(bào)率高達(dá) 6%--10%。

國(guó)內(nèi)能查到泰國(guó)房產(chǎn)信息嗎?

泰國(guó)是少數(shù)幾個(gè)不受CRS管轄的國(guó)家，也就是說(shuō)你在泰國(guó)的存款和任何投資理財(cái)，都不會(huì)上報(bào)到任何一個(gè)國(guó)家，包括你的房產(chǎn)。

怎樣用外國(guó)貨幣購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)?

可直接在當(dāng)?shù)劂y行購(gòu)買美金，國(guó)際轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商提供的泰國(guó)賬戶，資金到達(dá)泰國(guó)本地后，會(huì)根據(jù)當(dāng)天匯率自動(dòng)換算為泰銖，開發(fā)商與銀行直接對(duì)接，出具境外匯款證明。

外國(guó)人可以按揭買房嗎?

部分外國(guó)人可以在泰國(guó)貸款，其中以在泰國(guó)有工作簽并工作一年以上的外國(guó)人而言更加方便。泰國(guó)有諸多國(guó)際銀行，特別是中國(guó)工商銀行和大華銀行等知名銀行，可以向滿足相關(guān)條件(如在海外(中國(guó)大陸區(qū)以及部分地區(qū)無(wú)效)有收入證明)的任何國(guó)籍的人士最高可以貸到70%最長(zhǎng)15-20年的公寓買房貸款，資金主要從新加坡匯入到泰國(guó)，因此也解決了外匯資金匯款的問(wèn)題。

泰國(guó)房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)

泰國(guó)的公寓基本上都是精裝修和全包入住兩種，也就是說(shuō)購(gòu)買的房?jī)r(jià)里已包含了精裝修的費(fèi)用。精裝修的標(biāo)準(zhǔn)是地板、墻面、吊頂、水電線路、廁所的衛(wèi)浴、馬桶、洗手盆，以及廚房的廚臺(tái)等，部分開發(fā)商可能包括少量電器，如空調(diào)。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于來(lái)泰國(guó)購(gòu)房前，你必須要了解的事的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。