泰國政府日前宣布最新房地產(chǎn)市場刺激新政：在泰國購買價值300萬泰銖及以下房產(chǎn)，泰國房地產(chǎn)過戶費由原來的2%降至0.01%。

同時銀行貸款購房手續(xù)費也從現(xiàn)行的1%降至0.01%。該房產(chǎn)市場刺激政策為期一年，有效期從2019年11月2日起至2020年12月24日。

此政策用來刺激泰國本數(shù)量龐大的中低收入群體和外籍人士泰國購房需求，進(jìn)一步活躍泰國房地產(chǎn)市場。

按照刺激新政規(guī)定，購買住房交易過戶手續(xù)費將從現(xiàn)行的2%降低至0.01%，同時抵押手續(xù)費也從 現(xiàn)行的1%降至0.01%。

泰國過戶費新政適用于總房價不超過300萬泰銖的房產(chǎn)，售價在300萬泰銖規(guī)定線以上就不在優(yōu)惠范圍內(nèi)，購買房價300萬泰銖以下現(xiàn)房和二手房都可以享受此優(yōu)惠。

過戶費0.01%對泰國房產(chǎn)市場的影響

房地產(chǎn)投資是一種長期的行為，對未來投資項目的增值預(yù)期非常重要。在過去的十年里，泰國的房價一直在穩(wěn)步上漲，從2009年初的房價作為標(biāo)準(zhǔn)記為100，價格指數(shù)從2008年的90直接上升到今天的142，上漲了55%，并且還在繼續(xù)穩(wěn)步上升。

根據(jù)預(yù)測，預(yù)計2019年第三季度泰國房價指數(shù)將達(dá)到138.70。展望未來，泰國房價指數(shù)預(yù)計將在2020年達(dá)到140.10。穩(wěn)定地增長趨勢對于購房者來說是個好消息。因此泰國房產(chǎn)吸引了大量海外人士的投資目光。

0.01%房地產(chǎn)過戶費促進(jìn)二手房交易

泰國政府出臺的房地產(chǎn)刺激措施給二手房交易市場帶來了新活力。在泰國政府房地產(chǎn)刺激政策出臺并生效后，相信二手房交易將會迎來小幅回升。

泰國房地產(chǎn)過戶費將從即日起至2020年12月24日從目前的2%將至0.01%，(舉個例子：定價300萬泰銖的房產(chǎn)以前需要支付6萬泰銖的過戶費給泰國土地廳，而現(xiàn)在優(yōu)惠政策實施期間該筆費用將降至300泰銖!)現(xiàn)在曼谷、芭堤雅等泰國主要城市的準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的成交量預(yù)計將大幅增加。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。