如果你也對海外投資房地產(chǎn)感興趣，但是又不知道去哪里比較合適，那么這個極具高性價比的海外置業(yè)市場—泰國，可能是你的不二之選。

泰國房產(chǎn)市場近年來發(fā)展勢頭迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，投資門檻低、優(yōu)越的配套設(shè)施和人居環(huán)境，是不少投資者選擇在泰國買房的主要原因。而且泰國沒有“房產(chǎn)稅”，只需要在過戶的時候繳納相關(guān)的幾種過戶稅費(fèi)即可。下面帶大家了解下關(guān)于泰國房產(chǎn)稅項的相關(guān)內(nèi)容。

泰國買賣房產(chǎn)相關(guān)稅項

1、過戶稅

按照泰國土地廳對于房產(chǎn)價格的2%予以收取。根據(jù)法律，由賣方和買方各承擔(dān)一半。

2、特種商業(yè)稅

倘若房屋持有人持有房產(chǎn)不足5年的話，那么就賣房而言，則需繳納特種商業(yè)稅。購買新房之時，此一部分費(fèi)用將會由開發(fā)商來予以承擔(dān)。稅費(fèi)依照泰國土地廳對于房產(chǎn)價格的3.3%予以收取。倘若你要賣房的話，那么持有房產(chǎn)超過五年，就無需再繳納此一費(fèi)用了。

3、個人所得稅

按照泰國土地廳對于房產(chǎn)價格的1%予以收取。所得稅向賣方收取，新房當(dāng)然也就由開發(fā)商來予以承擔(dān)了。倘若以后你要賣房的話，那么所得稅則按照房產(chǎn)持有時間來予以計算，持有時間越長，需要繳納的稅費(fèi)也就越少。

4、印花稅

按照泰國土地廳對于房產(chǎn)價格的0.5%予以收取。倘若開發(fā)商已然繳納特種商業(yè)稅，那么就不需要繳納印花稅了。事實(shí)上，業(yè)主買房之時并不需要繳納此一費(fèi)用。

5、遺產(chǎn)稅

泰國房產(chǎn)繼承無遺產(chǎn)稅，永久產(chǎn)權(quán)，可世代繼承，只有兩種情況征收遺產(chǎn)稅：

1)對于死者的后代，只要遺產(chǎn)總價值超過1億泰銖，對繼承財產(chǎn)的凈值征收5%的稅;

2)對于不是死者的后代，只要遺產(chǎn)總價值超過1億泰銖，對繼承財產(chǎn)的凈值征收10%的稅;

3)死者的配偶，可免除遺產(chǎn)稅。

需要注意的是，有些房產(chǎn)的稅費(fèi)，是要按照土地廳對房產(chǎn)的估值繳納的，并擇其高者，如房產(chǎn)估值比售價高，則按照估值繳納稅費(fèi)。

事實(shí)上，在泰國購置房產(chǎn)出租出去，收益還是十分可觀的。與中國不同的是，持有泰國的房產(chǎn)，只需要在過戶的時候繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，沒有房產(chǎn)稅等持有房產(chǎn)期間需要繳納的費(fèi)用，同時在泰國還能享受到永久產(chǎn)權(quán)。

以上就是關(guān)于泰國房產(chǎn)稅項的相關(guān)內(nèi)容，到泰國買房，無需繳納房產(chǎn)稅，實(shí)現(xiàn)了在規(guī)則允許之內(nèi)的收益最大化，選擇泰國房產(chǎn)也是目前最明智的選擇之一。