憑借“投資25萬歐以上房產(chǎn)，快速實現(xiàn)一家三代移民”的希臘黃金簽證在前些年幾乎成了希臘的標(biāo)簽，為其吸金無數(shù)。根據(jù)大量數(shù)據(jù)的支撐可以預(yù)計：在2020年希臘買房移民將持續(xù)火爆。

而伴隨著越來越火爆的希臘移民，黃金簽證漲價的消息也甚囂塵上。不過，據(jù)移民專家介紹，希臘移民最新信息顯示漲價也并非空穴來風(fēng)，新政府希望通過黃金簽證吸引更多外資的意欲也很明顯。

在2019年10月1日的希臘當(dāng)?shù)孛襟wSofokleousin報道，希臘政府正在考慮修改該國的黃金簽證項目，其中最重要的變化是將目前25萬歐的最低投資額變更為50萬歐元，相當(dāng)于翻了一番。希臘政府還計劃收緊居住條件，一旦實施就意味著希臘黃金簽證無移民監(jiān)的時代徹底終結(jié)。

此外，有外媒報道稱，希臘政府欲推行的200萬歐元護(hù)照項目將在今年有望得到初步落實。另一方面，業(yè)內(nèi)人士推測希臘黃金簽證計劃漲價是政府調(diào)控希臘房價和控制黃金簽證申請人數(shù)的手段。

有的客戶投資房產(chǎn)拿到身份以后，因為沒有移民監(jiān)，工作生活的重心仍然在國內(nèi)，且2019年希臘房價和房租漲勢喜人，如何運(yùn)作實現(xiàn)希臘房產(chǎn)增值呢?希臘房產(chǎn)的4大租賃方式，讓你可以穩(wěn)賺的輕松當(dāng)房東。

1、包租，最受歡迎、最省心模式

包租服務(wù)一般來說是開發(fā)商的一種促銷方式，為某個項目的房產(chǎn)帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引客戶的購買。如果您購買有包租類服務(wù)的希臘房產(chǎn)，等于說您可以獲得一份固定收益。一般是開發(fā)商對業(yè)主的房子進(jìn)行包租，每年獲取固定的收益。

2、協(xié)助出租模式，當(dāng)?shù)刈钇毡榈姆绞?/p>

購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會幫助出租房產(chǎn)，由開發(fā)商或開發(fā)商委托中介為您找租客的方式叫做協(xié)租。因為希臘的租房需求很大，房產(chǎn)出租率和租金回報率都很高，所以協(xié)租是目前最普遍的租房服務(wù)方式。

3、帶租約模式，租客續(xù)約可能性最大的方式

有時我們?nèi)ハＥD看房的時候，發(fā)現(xiàn)有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住。這是目前希臘房產(chǎn)市場上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時也是配合市場需求，開發(fā)商會選擇在市場較平靜的時候暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租。

4、短租模式，最流行，市場潛力最大的方式

根據(jù)調(diào)查顯示2018年是希臘旅游勢頭最強(qiáng)勁的一年，接待游客數(shù)量近3300萬，游客收入比2017年增加20億歐元，可見希臘短租公寓市場潛力巨大。公寓可以去取愛彼迎這些高端名宿進(jìn)行認(rèn)證，國內(nèi)游客通過平臺直接訂房，客源不斷。

雖說希臘買房移民有很大程度上會漲價，不過，相比歐盟其他國家的房價，希臘房價仍處于較低的水平，房產(chǎn)價格還有很大的漲幅空間。有意進(jìn)軍希臘買房移民的小伙伴們要趁著還沒漲價前抓緊行動啦!