在過去幾年中，喜歡買房的國人紛紛前往泰國置業(yè)，期望從中獲取豐厚的收益。據(jù)泰國房產(chǎn)開發(fā)商介紹，中國買家最喜歡總價(jià)在人民幣100萬元左右的公寓，因?yàn)椋霸谥袊丝磥恚@只是一筆小錢”。除了投資之外，在泰國購置房產(chǎn)還能用于自住，作為世界聞名的旅游大國和養(yǎng)老勝地，泰國也是很多人理想中的居住地。那么，這些在泰國買房的人們，都過上了自己想要的生活嗎？

去泰國買房真的好嗎

在中國人涌入泰國之前，泰國房產(chǎn)的最大國際買主是俄羅斯人。芭提雅公寓地產(chǎn)的外國投資者中，超過一半是俄羅斯人。

2015年，盧布大幅貶值，俄羅斯人開始拋售手中的房產(chǎn)。但這并不是一個(gè)悲催的故事——華人中介Lewis算了一筆賬，盧布的貶值和泰國房產(chǎn)本身的漲幅，即便五折出售，早入局的俄羅斯人還是大賺了一筆。

在俄羅斯人離場的一年前，泰國開放了對(duì)中國人的落地簽，嗅覺敏銳的Lewis辭職創(chuàng)業(yè)，在芭提雅街頭開起了專門針對(duì)華人的房產(chǎn)中介門店。最初，生意慘淡，4個(gè)月間他只賣出了兩套房，勉強(qiáng)維持生計(jì)。2015年下半年開始，中國人來“接棒”了。

由于泰國法律規(guī)定外國人不能持有土地，因此，包括中國人在內(nèi)的外國購房者無法直接購買別墅，只能以公司的名義購買，公司中泰國人的股份還要至少達(dá)到51%。公寓成了中國人的首選甚至唯一目標(biāo)。

Lewis接待的客戶中，絕大部分來自北上廣深。在他們的眼中，泰國的公寓吸引力十足——沒有公攤面積，房子精裝修到包含家電的程度，小區(qū)都配備健身房、游泳池、公共辦公空間，而且永久產(chǎn)權(quán)，沒有遺產(chǎn)稅。更重要的是，便宜。當(dāng)時(shí)，曼谷最市中心湄南河岸的公寓房價(jià)也不過每平方米兩萬人民幣左右，而在芭提雅，國內(nèi)大城市買一個(gè)廁所的價(jià)格，就可以買到精致的海景房。

伴隨著中國人闊綽地出手，泰國的房價(jià)眼看著便漲了起來。全職媽媽司司2016年在清邁看房，起初，中介推來的房子價(jià)位在每平方米1萬人民幣以內(nèi)，僅僅過了一周，均價(jià)就在1.3萬元上下了。

泰國Colliers數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，位于核 心地段的曼谷公寓每平方米均價(jià)從2014年的60，000泰銖(按現(xiàn)行匯率，約合人民幣1.2萬元)，一路波動(dòng)到2018年的2.5萬元，價(jià)格最高的2016年，在每平方米3萬元左右。有房產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)中國人去泰國買房的動(dòng)機(jī)，有七成以上的中國人都是為了投資獲益，這比全球平均水平高出20個(gè)百分點(diǎn)。

為什么這么多人去泰國生活

2016年，北京霧霾最嚴(yán)重的年份，司司兩歲半的女兒經(jīng)常咳到吐奶，夫妻倆開始到處找地方躲霾。去普吉島時(shí)，他們萌生了在當(dāng)?shù)刭I房的想法，看了普吉島芭東海灘的幾個(gè)樓盤，他們發(fā)現(xiàn)“現(xiàn)房幾乎都賣光了，期房均價(jià)一萬八，還沒有開始蓋。”

司司夫婦并沒有下手。但一回國就趕上了第二波強(qiáng)霧霾，飛機(jī)落地打開艙門那一刻，旁邊的外國人說：“I’ll go back tomorrow.”司司夫婦也開始認(rèn)真地考察在泰國買房了。

如今，司司一家已經(jīng)在清邁生活了近四年，她和丈夫在泰國買了兩套房，一家三口住一套，另一套用來短租。她讓孩子上了離家步行1分鐘的幼兒園，之后又轉(zhuǎn)去了國際學(xué)校。司司每天的任務(wù)是，打理房子、接送孩子上國際學(xué)校，每周至少有一兩天，她的時(shí)間完全是屬于自己的。

在這個(gè)出現(xiàn)在鄧麗君《小城故事》中的城市，她說自己終于找到了生活的感覺：“不用忙忙叨叨的，可以安安生生地坐下吃頓早飯。”因?yàn)椤斑@樣待著也會(huì)膩”，她最近租了一棟別墅，開始做小型游學(xué)項(xiàng)目，帶國內(nèi)的家長和孩子體驗(yàn)在泰國讀書的生活。

國際教育也是司司選擇泰國的重要原因。同等條件下的國際學(xué)校，比起國內(nèi)的高門檻和復(fù)雜的人際關(guān)系，泰國花費(fèi)更低、環(huán)境和氛圍也更西式。

司司認(rèn)可這種國際化的教學(xué)方式，女兒4歲時(shí)，還不會(huì)算10以內(nèi)的加減法，26個(gè)英文字母也寫不全，但是每次出門旅行前，她會(huì)想到要去查航班行李額和當(dāng)?shù)氐臏囟龋型婢咭矔?huì)主動(dòng)和別人分享，司司認(rèn)為這是她想給女兒的童年：“以后很長時(shí)間都要學(xué)習(xí)，先讓她享受一陣子吧。”

中國人怎么在泰國生活

泰國與中國相差太多，怎么才能盡快適應(yīng)新生活呢?首先我覺得沒什么必要刻意去融入泰國或是任何一個(gè)國家的社會(huì)，一兩年后自然會(huì)有自己的圈子，無論當(dāng)?shù)厝藢?duì)你是歧視還是尊敬，和你是哪個(gè)國家的人關(guān)系并不大，完全看你現(xiàn)在的狀態(tài)好不好，但是如果知道一些可以避免的事，起碼可以減少很多煩惱!

1、不要和泰國警察較勁

如果語言溝通可行，你的態(tài)度決定一切!態(tài)度不好，事態(tài)會(huì)升級(jí)到你無法承受的地步，但如果溝通順利，也許事情就能解決。泰國警察不都是影視作品里描述的那樣，其實(shí)我遇到過的幾個(gè)警察都挺有人情味的：

曾經(jīng)有一次，我持non-B簽證入境泰國，結(jié)果領(lǐng)事館沒有在這張簽證上蓋章，移民局官員把我?guī)У揭贿叀Ｎ乙矝]跟她很著急的講道理，也只能苦笑著表示請(qǐng)她幫忙——注意不要指責(zé)或追究是泰國人的問題，雖然顯然是泰國人的問題但是他們不會(huì)承認(rèn)——重點(diǎn)要放在如何解決問題上。好言溝通，最后她表示這次確實(shí)因?yàn)槲覒B(tài)度非常好所以決定讓我入境，但是只要我態(tài)度不好就公事公辦自己回國找領(lǐng)事館解決。

2、泰國人特別好面子，送禮收到的禮盒越大(體積)就越高興

第一年語言學(xué)校搞圣誕party，買了禮物去，其實(shí)價(jià)格也有3、400泰銖，包裝太小泰國人拿到就很無感。第二年搞了個(gè)大包裝盒，雖然價(jià)格可能反而便宜，但泰國人拿到就很高興。你看他們禮盒包裝的籃子，里面一大半空盒子，就是提過去好看，別的屁用沒有。

3、泰國不算熟人社會(huì)

再好的關(guān)系，托人辦事一定要勇于開口談錢，而且要談就要在一開始談清楚，不管你是談生意，還是談妹子。中國人習(xí)慣是咱們關(guān)系好，我請(qǐng)你吃飯，下次有啥事我拜托你幫忙。而在泰國除非和你關(guān)系特別好人家主動(dòng)幫忙(當(dāng)然人家不要錢的話你也要適當(dāng)用別的方式送點(diǎn)禮物)，否則最好直接開口談錢。泰國人很喜歡AA，出去干啥都是AA，不存在今天我請(qǐng)你明天你請(qǐng)我這回事，家里人在錢方面都分的很清楚。你一定要請(qǐng)?zhí)﹪顺燥埡染埔部梢裕粤司统粤耍淮嬖谌蘸蟪星檫@回事的。中國人辦事喜歡顧及面子和里子，但這個(gè)習(xí)慣拿到泰國來就會(huì)發(fā)現(xiàn)臥槽泰國人怎么這么不近人情怎么這么點(diǎn)事情開頭也要跟我扯半天?但實(shí)際上我覺得習(xí)慣以后反而更簡單，大家一上來把錢談清楚，后面辦事也方便，不用想太多。

4、注意著裝

短褲拖鞋(女生短裙)跑去移民局辦事很有可能被斥責(zé)后拒絕服務(wù)你。注意著裝打扮很重要。同樣的道理也適合很多正式場合——如果你不清楚穿什么，那么一般來說，先穿的正式一點(diǎn)去沒有錯(cuò)!還有參加活動(dòng)的時(shí)候要注意有沒有dressing code，如果穿的不對(duì)是進(jìn)不了門的。

5、不要議論王室

泰國是一個(gè)君主立憲制國家，對(duì)于這個(gè)國家究竟是否民主、王室到底怎么樣、泰國國民究竟對(duì)王室什么態(tài)度、王室成員有什么不為人知的八卦，等等等等。 在泰國境內(nèi)和任何人討論這個(gè)問題!尤其是和泰國人，有可能對(duì)方直接報(bào)警。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于在泰國買房的中國人，過上夢想中的生活了嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還有其他疑問，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供服務(wù)。