普華永道雅典房產(chǎn)樂觀分析

世界最頂級的會計師事務所之一，普華永道(PwC)的城市土地研究所(Urban Land Institute)參加了今年的歐洲房地產(chǎn)市場前景調(diào)查時為外國和希臘機構(gòu)投資者提供了這種樂觀的前景分析。根據(jù)預估的投資物業(yè)價格和租金走勢(例如辦公樓，物流中心等)，該調(diào)查將雅典排在歐洲31個城市的第九位。

在新冠疫情爆發(fā)期內(nèi)，雅典地產(chǎn)仍有如此亮眼的表現(xiàn)及樂觀的預期被認為是重要的發(fā)展，同時機構(gòu)投資者一致認為，雅典房地產(chǎn)市場為未來的資本收益和租金收入提供了巨大的機會。

ULI希臘總裁Eri Mitsostergiou，同時作為戴維斯房地產(chǎn)顧問公司歐洲研究部負責人對媒體表示：雅典市場沒有時間擺脫金融危機期間形成的近期下行周期，因此未來的資本收益仍然存在很大的空間，無論是租金率還是價格。

數(shù)份歐洲城市房地產(chǎn)研究報告顯示，前些年雖然房價集體上漲，而收益卻在下降，唯有雅典發(fā)生的情況與后來反彈開始的程度不同。由于缺乏優(yōu)質(zhì)物業(yè)，雅典也被認為是一些機構(gòu)投資者的安全投資選擇。因此，與較低標準的性能相比，估計現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)建筑物將在未來保值并實現(xiàn)增值。

為保護希臘本地房地產(chǎn)市場健康良性發(fā)展，希臘政府正在研究黃金簽證計劃的一系列變更。

據(jù)當?shù)孛襟w近日報道，希臘政府欲等疫情過后對黃金簽證做出兩項變化，包括：修改投資額度門檻，并引入獎勵機制，對購買阿提卡大區(qū)以外地區(qū)房產(chǎn)的投資者進行獎勵，具體獎勵形式尚未公布，旨在振興希臘全國的房地產(chǎn)市場發(fā)展。

希臘首個醫(yī)療中文服務平臺上線

希臘首個醫(yī)療中文服務平臺cn.mydoctors.gr在11月13日正式上線，為需要尋找專業(yè)醫(yī)生或醫(yī)療機構(gòu)問診的旅希華僑華人提供極大的方便。對于中國僑胞在希臘普遍遇到的醫(yī)療問題以及解決辦法，該中文服務平臺負責人詹妮.伊科洛莫普洛女士日前接受希華時訊記者的采訪。

近年來，尤其在今年新冠疫情發(fā)生后，公眾對健康越來越關注和重視。伊科洛莫普洛說，健康問題是一個世界性的問題，無論居住在何處，都可能會遇到某些疾病，對于部分患者而言，這些問題既緊急又敏感。但目前定居希臘的中國人，比較少能熟練地使用希臘語或者英語，尤其與希臘醫(yī)生和醫(yī)療機構(gòu)進行溝通時，往往困難重重。

“希臘有非常多優(yōu)秀的好醫(yī)生，我認為中國僑民如果能夠使用自己的語言來選擇醫(yī)生和醫(yī)療中心，將能夠更好地解決問題。因此我和我的團隊決定在知名醫(yī)療平臺www.mydoctors.gr的基礎上創(chuàng)建這個中文平臺，希望憑借我們在希臘醫(yī)療領域的實踐與經(jīng)驗，填補旅希華僑華人在醫(yī)療領域的空白。目前進駐到這個平臺的都是資深的優(yōu)秀希臘醫(yī)生。”

據(jù)介紹，華僑華人可以使用中文，在該醫(yī)療服務平臺中尋找不同專科的醫(yī)生和診所，以及查看各類檢測機構(gòu)，醫(yī)生的專長、職務、資格認證，診所網(wǎng)站以及所在地區(qū)等信息。用戶在查閱信息時既無需進行注冊和提交個人資料，也不用繳納任何費用。

對于旅希華僑華人的醫(yī)療保險問題，目前大部分知名的歐洲保險公司都與希臘私立醫(yī)院、診所以及檢驗機構(gòu)建立了合作關系，任何持有這些保險的受保人都可以覆蓋醫(yī)療費用。

此外，更有希臘“黃金簽證”加持，只需25萬歐元起購房，還附贈全家歐洲身份，不僅每年可以獲得房租收入，還可以獲得希臘綠卡，三代移民，享受歐洲完善的醫(yī)療和養(yǎng)老服務。

雖然近期歐洲的政策越來越嚴格，但是希臘卻不受影響，加上持續(xù)的利好政策，希臘投資移民仍然是性價比最佳的選擇。建議投資者在歐盟收緊投資政策之前抓緊上車，鎖定優(yōu)質(zhì)房源!