2022年已接近尾聲，好消息也是不斷!昨天經(jīng)過希臘內(nèi)閣府高級會議商議表決，達(dá)成一致：希臘漲價政策暫緩執(zhí)行!

具體方案如下

新政策暫緩時間定為：2023年5月1日

*從2023 年5月1日開始申請。在2023年4月30日之前支付10%定金的任何人都可以在 2023 年12 月 31 日之前完成合同。

關(guān)于漲價區(qū)域還待具體商議，雅典不會全漲，等待公布

*只有雅典的北部、中部和南部、塞薩洛尼基、米科諾斯島、圣托里尼 漲到50萬歐，比雷埃夫斯、雅典東部和西部郊區(qū)保持原價。

節(jié)點(diǎn)仍然是按照歐元房款支付，具體比例待定

*在新制度下，最多可以購買兩處房產(chǎn)，總價值至少為 25萬歐或50萬歐 (取決于區(qū)域)，前提是它們位于同一建筑物。

*如果沒有繼續(xù)購買已提供預(yù)付款的原始房產(chǎn)，投資者將能再次基于25萬歐的舊限額選擇另一處房產(chǎn)，前提是購買在2023 年12月31 日之前完成。

對于投資者而言，這是個好消息。只要能夠在2023年4月30日之前簽署預(yù)定協(xié)議，并且過戶合同在2023年12月31日前簽署完成，即可鎖定25萬舊政!

而其實(shí)，這次緩沖期不僅是給投資者的，更是給希臘政府的。馬上圣誕節(jié)，差不多23號的時候，希臘人就會全員自動進(jìn)入休假模式，這種氣氛會持續(xù)到明年1月6號。正式消息能在節(jié)前發(fā)布就不錯了。

而希臘政府，也將利用緩沖期，獲得最漂亮的投資數(shù)據(jù)。估計這期間將會有超過2000-3000個家庭，沖刺最后的黃金價格。

目前，該消息并非“官宣”，具體政策仍需等待官方進(jìn)一步明確。這個方案和9號放出來的內(nèi)部消息，還是有不少的出入。雖然對于希臘購房移民的消息時有傳出，但并非官宣。由于最終草案尚未公布，過渡期細(xì)則中可能仍有變數(shù)，最終將以官方正式宣布的政策為準(zhǔn)。

不過盡管政策變幻、細(xì)節(jié)未出，但漲價已經(jīng)板上釘釘!“希臘黃金簽證”自2013年4月啟動，只需購買價值25萬歐元或以上房產(chǎn)即可一人申請，三代移民，一起獲得身份。而且希臘作為歐盟成員國和申根成員國，目前可自由進(jìn)出26個申根國家(2023年1月一日起，申根國+1)，入籍后還可享受歐盟成員國福利。再加上無移民監(jiān)的加持，希臘購房移民順勢成為了投資者們的寵兒。

“黃金簽證”十年

中國買家花費(fèi)15萬億歐在希臘買房

我們國人熱衷買房是出了名的。尤其希臘這種買房還附帶投資+移民雙屬性的移民項目更是備受中國投資者歡迎。

根據(jù)希臘國家銀行(Bank of Greece)公布的2013年至2022年上半年的希臘投資數(shù)據(jù)顯示，10年間希臘的外國直接投資凈額為65.76億歐元(約合人民幣482.84億元)。僅在今年上半年，就有7.88億歐元投資于希臘房地產(chǎn)，與去年同期相比增長了61%。

據(jù)資金來源顯示，在全球投資者中，亞洲買家占據(jù)了外國資本流入的大部分，特別是中國買家。中國投資者在希臘投資房產(chǎn)用了接近15億歐元，約合人民幣110億元!其中，來自中國大陸投資者資金約為5億歐元，中國香港接近10億歐元，占據(jù)主要份額。(信息來源：中希時報)

不得不說，中國人在希臘買房實(shí)在太猛了!

近日，希臘銀行發(fā)布了第三季度住宅物業(yè)價格指數(shù)，根據(jù)最新數(shù)據(jù)：2022第三季度，希臘公寓價格同比上漲11.2%，其中新公寓的價格也再創(chuàng)新高，達(dá)到12.2%，舊公寓的價格年變化率為10.5%。希臘房價漲勢勁頭十足，且或?qū)㈤L期持續(xù)上漲。投資者通過希臘永久居留項目，不僅可以一步到位收獲永居身份，還可以收獲房產(chǎn)，出租自住兩相宜。

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申請價值高

一人申請 三代受益 且辦且珍惜

高性價比：性價比高，購房獲綠卡，身份房產(chǎn)兩不誤;

投資額度較低：僅需25萬歐元起購房，一步到位獲得綠卡;

無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求;

審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快，快至3個月就可辦理完畢;

身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國，免簽180多個國家地區(qū);

申請要求簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗、資金來源以及體檢;

房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。

申請門檻低

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1、無語言、學(xué)歷要求;

2、無移民監(jiān);

3、無排期;

4、無經(jīng)商背景要求;

主申請人年滿18周歲;

在希臘購買價值25萬歐元以上的房產(chǎn)(不限套數(shù));

購買全家的醫(yī)療保險。

申請流程簡

邦海外全程專業(yè)護(hù)航 國內(nèi)輕松購房

第一步：選房并簽署預(yù)定協(xié)議;

第二步：轉(zhuǎn)款，并簽署POA文件;

第三步：指紋預(yù)約，同時律師協(xié)助房產(chǎn)過戶;

第四步：遞交申請、以及移民材料制作;

第五步：登陸希臘-錄入指紋;

第六步：獲得居留卡。

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