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簡介:具體而言,對于篩選澳房市場中住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的原則,一要看現(xiàn)金流的流向,也就是說,買入這套物業(yè)之后,你是持續(xù)往外掏錢,還是能讓房子自己養(yǎng)自己,甚至有盈余;二要看資本增值率,即,這套物業(yè)未來能帶來多少溢價。第一個方面通常考察租金回報率即可,第二個方面則通常從一個市場的幾十年的歷史數(shù)據(jù)來看。