作為近年來崛起的新興市場，東南亞各國的房地產(chǎn)市場十分火爆，泰國更是“一馬當(dāng)先”發(fā)展出了較為健全完善的房地產(chǎn)市場體系。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，近期泰國過戶量猛增，都是哪些人在買泰國房產(chǎn)，邦海外為你揭曉。

去年第四季度，泰國房產(chǎn)過戶數(shù)量大幅增加，而2019年第一季度，由于新抵押貸款政策將于4月1日起實施，購房者購買后急于過戶，預(yù)計這一數(shù)字將繼續(xù)上升。

泰國房產(chǎn)信息中心(REIC)總干事維猜·維拉特卡潘(Vichai Viratkapan)表示，去年第四季度的過戶數(shù)量表明，泰國央行的抵押貸款政策對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了影響。

去年第四季度房屋過戶的數(shù)量和金額是過去十二個季度中最高的。

REIC的數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度，大曼谷地區(qū)的住房轉(zhuǎn)讓總量為56，047套，總計1734億泰銖，比2017年第四季度分別增長了16.7%和36.9%。

同樣，去年第四季度全泰國房屋過戶數(shù)量分別增長7.7%和25.5%，達到98530套，總計2471億泰銖，為2015年第四季度以來的最高水平。

REIC預(yù)計，今年第一季度全國及大曼谷地區(qū)的房屋轉(zhuǎn)讓數(shù)量將繼續(xù)增長，全國共有79,933套，價值2,046億泰銖，大曼谷地區(qū)共有4,6130套，價值1,423億泰銖。

到年底，大曼谷地區(qū)的過戶量預(yù)計為161457套，價值4800億泰銖，更接近2017年的水平(163468套公寓，價值4280億泰銖)。

Vichai表示：“今年一二季度，泰國房產(chǎn)新供應(yīng)將下降，開發(fā)商集中精力去庫存。下半年或再發(fā)力。”

據(jù)調(diào)查，主要是以下人士買走了泰國房產(chǎn)。

留學(xué)需求人士

"以房養(yǎng)學(xué)"，利用房子升值來補回留學(xué)費用，現(xiàn)在，國人越來越重視子女的教育問題，多數(shù)人更傾向于讓孩子留學(xué)國外，子女教育成為了人們置業(yè)泰國的重要驅(qū)動力。

泰國國際教育質(zhì)量在全球有著領(lǐng)先的地位，曼谷各大國際大學(xué)占有絕大部分，在世界各類排名中，以曼谷眾多國際大學(xué)為首的歐美名校幾乎都可以躋身Top 100，近一半的國際學(xué)校幾乎都可以直接跳板歐美各大學(xué)校，泰國優(yōu)質(zhì)的教育已經(jīng)吸引了很多中國學(xué)生不遠萬里，越洋留學(xué)泰國，這不但是孩子的追求，也是家長的心愿。

宜居自住

泰國擁有全球最好的生活品質(zhì)和最悠閑的生活方式，除此之外，泰國也是擁有全球最宜居城市最多的國度，清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清邁更連續(xù)五年蟬聯(lián)第一，泰國的空氣質(zhì)量在全球排名考前置，宜居指數(shù)非常高。

投資，搶占房產(chǎn)投資先機

泰國，以旅游業(yè)為切入點，吸引全球買家;以“一帶一路”建設(shè)為契機，謀求更多投資;以中泰源遠流長的友好關(guān)系，堅定中國買家的信心。今天，中國的投資者們正在加速進軍泰國房產(chǎn)市場，不單單是在于泰國政府的歡迎態(tài)度、優(yōu)越的投資環(huán)境，還在于它的性價比和投資回報率遠超于國內(nèi)房產(chǎn)市場。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。