日前，泰國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)Thapana Boonyaprapit表示泰國(guó)政府正不遺余力加快普吉島基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并致力于將普吉島打造成亞洲的會(huì)議、頒獎(jiǎng)禮和展會(huì)中心，會(huì)展業(yè)將成為變革中的重大贏家。

2019年4月份泰國(guó)公共工程和城鄉(xiāng)規(guī)劃部發(fā)布了普吉島新發(fā)展計(jì)劃法規(guī)的草案，正在等待內(nèi)政部的審查，預(yù)計(jì)新規(guī)則將在明年生效。Khun Thapana表示，新的城鎮(zhèn)規(guī)劃條款可能會(huì)為該島帶來(lái)高達(dá)3000億泰銖的投資。這無(wú)疑對(duì)于普吉的旅游、經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)重大利好消息。

積極促進(jìn)普吉MICE行業(yè)(會(huì)展行業(yè))發(fā)展

普吉政府計(jì)劃花費(fèi)10億泰銖建造四個(gè)會(huì)議中心，每個(gè)會(huì)議中心的容量為3000人。未來(lái)五年，將在芭東海灘附近建造一個(gè)MICE區(qū)。普吉島的MICE行業(yè)(會(huì)議，獎(jiǎng)勵(lì)和展覽)即將獲得大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入。

幾十年來(lái)，作為東南亞最受歡迎的度假島，由于缺乏小型會(huì)議和活動(dòng)以外的其他設(shè)施而無(wú)法舉辦大型會(huì)議。根據(jù)泰國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)主席Thapana Boonyapravit先生的說(shuō)法，這種情況即將改變。

會(huì)展行業(yè)的發(fā)展能夠大力拉動(dòng)普吉島的住宿需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。這不難理解，以國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)為例，根據(jù)JJL(仲量聯(lián)行)對(duì)中國(guó)城市酒店行業(yè)的分析, 很多酒店行業(yè)發(fā)展好的城市也得益于會(huì)展行業(yè)的帶動(dòng)，比如：

三亞旅游市場(chǎng)主要受休閑度假及獎(jiǎng)勵(lì)性會(huì)議客源的帶動(dòng)，而近年來(lái)隨著國(guó)內(nèi)家庭及親子游市場(chǎng)的興起，眾多酒店紛紛增加親子游樂(lè)設(shè)施以更好迎合這部分市場(chǎng)客源的需求。

作為珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心城市以及國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略的樞紐，廣州是珠三角重要的會(huì)議會(huì)展目的地，是廣交會(huì)，車展等大型活動(dòng)的承辦城市，很大一部分酒店客源來(lái)源于會(huì)議會(huì)展的住宿需求。

所以不難推斷，普吉島會(huì)展行業(yè)的發(fā)展必將為普吉的酒店，尤其是高端酒店行業(yè)帶來(lái)新的升級(jí)。

普吉交通全方位擴(kuò)建

在計(jì)劃里提出通往機(jī)場(chǎng)的道路將進(jìn)行升級(jí)，并增加新的公共巴士服務(wù)，另外新機(jī)場(chǎng)的建造預(yù)算約為700億泰銖。

為了發(fā)展普吉島旅游，普吉島政府積極完善普吉的交通配套發(fā)展。主要從機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建工程·輕軌建設(shè)·穿山隧道·超級(jí)巴士四個(gè)方面，實(shí)現(xiàn)客流量全方位導(dǎo)入。

1.輕軌線路建設(shè)

2018年，泰國(guó)交通部已經(jīng)授權(quán)國(guó)家鐵路局全權(quán)負(fù)責(zé)普吉府輕軌項(xiàng)目建設(shè)。普吉輕軌項(xiàng)目總長(zhǎng)58.5公里，沿線設(shè)23個(gè)車站，從普吉島以北的奉天府Takua Thung區(qū)，到普吉島國(guó)際機(jī)場(chǎng)，然后再到普吉市，然后在普吉島以南的Chalong結(jié)束。

據(jù)《今日郵報(bào)》報(bào)道稱，泰國(guó)高速交通管理局局長(zhǎng)Phakkaphong Sirikantaramart先生說(shuō)：

“普吉輕軌設(shè)計(jì)再次經(jīng)過(guò)修正，這次改變預(yù)計(jì)將導(dǎo)致預(yù)算再增加20億泰銖。” 普吉輕軌的預(yù)算已經(jīng)接近400億泰銖。

按照計(jì)劃，預(yù)期2020年可開(kāi)始建設(shè)，2023年建設(shè)完畢投入使用。屆時(shí)，普吉島將成為全亞洲第一個(gè)擁有輕軌項(xiàng)目的海島。

2.機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建

泰國(guó)政府將劃撥120億泰銖進(jìn)一步擴(kuò)建普吉國(guó)際機(jī)場(chǎng)。未來(lái)，新機(jī)場(chǎng)年接待量將提升至87600架次!另外普吉島第二機(jī)場(chǎng)工程已獲批準(zhǔn)，將于2019年開(kāi)始，并于2025年完工，地點(diǎn)位于攀牙府Khok Kloi地區(qū)的薩拉欣橋的另一邊。屆時(shí)，第二機(jī)場(chǎng)的吞吐量將擴(kuò)大十倍，以滿足未來(lái)20年的需求。

3.巴士與隧道

普吉政府正在計(jì)劃開(kāi)通從曼谷到普吉島的大巴路線，促進(jìn)曼谷和普吉沿線地區(qū)的景點(diǎn)及游客往來(lái)。另外正在修建連接普吉島兩大主要景區(qū)：西海岸的芭東海灘和東邊的普吉鎮(zhèn)的隧道。普吉隧道建成后，從普吉鎮(zhèn)到芭東，只需要穿行長(zhǎng)達(dá)15公里的隧道即可。

這樣的話一方面促進(jìn)普吉島南北及東西的往來(lái)以及人口流動(dòng)，促進(jìn)普吉本島上的旅游經(jīng)濟(jì)GDP的增長(zhǎng);同時(shí)還能促進(jìn)普吉島和其它城市的人口流動(dòng)，進(jìn)而促進(jìn)和拉動(dòng)租房住房的需求來(lái)拉動(dòng)租金上漲。

通過(guò)新的城鎮(zhèn)規(guī)劃藍(lán)圖來(lái)規(guī)范土地使用和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展，必將有利于普吉島實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步的繁榮景象。新規(guī)劃預(yù)計(jì)投入2800億泰銖用于建造70,000套新住宅。Khun Thapana還表示，全面實(shí)施新的城鎮(zhèn)規(guī)劃藍(lán)圖將使當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲兩到三倍。 普吉房產(chǎn)未來(lái)可期，請(qǐng)拭目以待。