投資一定要投資有潛力的地區(qū)，有潛力的地區(qū)會讓你的房子成為好房子，要注意在好地段的不一定都是好房子，但好房子一定都在好地段。曼谷這個好地段就包括Rama9區(qū)域，下面，邦海外就詳細為大家介紹一下500強企業(yè)坐落泰國曼谷Rama9，跟著白領(lǐng)上班地去投資的黃金投資寶地。

Rama9占據(jù)城市的黃金地帶，是經(jīng)濟、文化、商業(yè)的集中地;它是一個城市經(jīng)濟發(fā)展的中樞，文化繁榮的保障、區(qū)域科技力量的中心，也是一個城市人才的聚集地。Central Business District(CBD),一個城市最繁華的地段。

Sathorn、Aske是曼谷最為老牌的CBD金融住宅區(qū)。但目前這一帶的土地已經(jīng)面臨飽和，可開發(fā)度低，辦公室稀缺，空置率已達到新低。辦公室租金日益上漲。因此新興的CBD亟待被開發(fā)。

伴隨著這些問題，新CBD Rama9出現(xiàn)了。CBD Rama 9是政府支持建設(shè)的新中央商務(wù)區(qū)，這里也是中國大使館的所在地，因此唐人街應(yīng)運而生，也被稱之為“中國人的CBD”。以地鐵MRT Phra Rama 9為中心，作為規(guī)劃中的未來曼谷新CBD區(qū)域Rama 9。

頂級公司的群集

聯(lián)合利華總部

聯(lián)合利華公司，即聯(lián)合利華集團，是由荷蘭Margarine Unie人造奶油公司和英國Lever Brothers香皂公司于1929年合并而成。總部設(shè)于荷蘭鹿特丹和英國倫敦，分別負責(zé)食品及洗滌用品事業(yè)的經(jīng)營。聯(lián)合利華是世界上生產(chǎn)快速消費品的主要企業(yè)之一。

G-Tower

于2016年建成，泰國著名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商G-Land打造，僅做商辦大樓使用。華為東南部總部就在這里。因其大樓是一個大寫的G型標識，因此也成為曼谷的地標建筑。

泰國證券市場總部

泰國證券交易所，原名曼谷股票交易所，創(chuàng)立于1962年。

1972年，泰國政府通過商業(yè)監(jiān)控第五十八條修正案，隔年改制為泰王國證券交易所(The Securities Exchange of Thailand)。1991年又改為現(xiàn)名(The Stock Exchange of Thailand)至今。

True (正大集團電信部門)總部

正大集團是世界上最大的華人跨國公司之一，由華裔實業(yè)家謝易初、謝少飛兄弟于1921年在泰國曼谷創(chuàng)辦。正大集團業(yè)務(wù)遍及20多個國家和地區(qū)，下屬400多家公司，員工人數(shù)近20萬人。正大集團在中國投資額近60億美元，設(shè)立企業(yè)213家，遍及除青海、西藏以外的所有省、市、自治區(qū)，員工人數(shù)超過80，000人，年銷售額超過500億人民幣。

TCC大樓

泰國TCC集團由泰國華裔蘇旭明1960年創(chuàng)辦，目前擁有超過60000名員工，是東南亞最具影響力的大財團之一。它的商業(yè)王國下轄企業(yè)300多家，經(jīng)營領(lǐng)域廣泛，涉及酒業(yè)、酒店業(yè)、保險業(yè)、制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、地產(chǎn)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)，市場和產(chǎn)業(yè)遍布世界各地。其資產(chǎn)總額超過30億美元，其中酒業(yè)占有泰國市場70%-80%的份額。

另外還有很多的公司總部大使館等等~泰國國家住宅銀行總部、中國大使館、The Ninth Tower 、華為東南亞總部。

地鐵交匯，交通便利

以地鐵MRT Phra Rama 9為軸心，西起于泰國新的Rama9中央商務(wù)區(qū)，東止于機場快速入口，中間腹地橫跨與曼谷素坤逸精華區(qū)，四通八達，可輕松出入曼谷各個角落。

未來BTS橘色線的延伸，橫貫曼谷東西主要區(qū)域，而且曼谷未來城市的發(fā)展將圍繞軌道交通向外延伸。根據(jù)泰國國家財政部公布的一組最新數(shù)據(jù)顯示，從2016年1月1日-2019年12月31日，曼谷BTS沿線地價將上漲100-150%，其他交通沿線也將上漲25-50%;泰國整體地價平均將上漲15%。

Rama 9地區(qū)以MRT地鐵Rama 9站為軸心，是通往Asok、Sukhumvit及Sathorn等的重要交通節(jié)點，向西可到素萬那普機場，向南直達素坤逸CBD，連接Thonglor及Ekamai等日本富人區(qū)，可輕松出入曼谷各個角落。這里雖然擁有郊區(qū)的環(huán)境，卻又有城市的熟悉感，真正做到了“入則寧靜，出則繁華”。

出租市場活躍

據(jù)調(diào)查，這片區(qū)域每天上班族人流多達幾十萬，辦公樓租金逐年日增，工作的需求拉動住宅需求的增長。外加商場和娛樂休閑場地吸引了更多人流。

Rama9與素坤逸路是交錯相連的，未來還有地鐵橘色線要開通，交通的便利只會讓Rama9的經(jīng)濟發(fā)展趨勢猛增不減。

據(jù)悉，隨著人流量的不斷增加，這里的商鋪租金從最初租給泰國人的1萬多泰銖暴漲到3萬多泰銖。

曼谷綠肺”：市中心宜居區(qū)域

RAMA 9區(qū)域，曾是曼谷的鐵路交通運輸中心，有長達百年歷史的鐵路車輛修理中心，鐵路車輛修理廠的一大片土地被荒廢了幾十年，但經(jīng)過治理，該區(qū)域和現(xiàn)有的倫披尼公園(Lumpini Park)、Benchakitti Park、洽圖洽公園(Chatuchak Park)一樣成為曼谷美麗的生態(tài)園區(qū)，非常宜居。

規(guī)劃明確，發(fā)展迅速

一個區(qū)域規(guī)劃是否明朗，決定了新區(qū)的發(fā)展速度。Rama 9在近幾年發(fā)生了翻天覆地的變化。Rama 9作為曼谷新的CBD，將擔(dān)任著商務(wù)、商貿(mào)雙重功能，是東盟經(jīng)濟、商貿(mào)和金融中心。

新興的曼谷CBD，頂級的公司群體，超多的上班族，造就了該地市場的房產(chǎn)火爆異常。現(xiàn)在買Rama 9地區(qū)的房就像10年前在北京國貿(mào)旁買房，在上海中心大廈旁買房。以發(fā)展的眼光看Rama 9區(qū)，一個新CBD區(qū)正在崛起，是不可錯過的投資新貴!

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