隨著海外置業(yè)的火爆，泰國(guó)房產(chǎn)成為國(guó)人置業(yè)海外的首選。但置業(yè)泰國(guó)，如果這些問(wèn)題你不清楚，那你也許就會(huì)吃大虧。為了讓大家在泰國(guó)置業(yè)不被坑，小編特意整理了一些泰國(guó)首次購(gòu)房需要注意的問(wèn)題，希望能幫到你。

外國(guó)人在泰國(guó)購(gòu)房有何法律限制?

泰國(guó)法律不允許外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)土地，只允許購(gòu)買(mǎi)公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣(mài)給外國(guó)人，剩下的51%必須賣(mài)給泰國(guó)人。

泰國(guó)房公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年?是否限購(gòu)?

泰國(guó)公寓產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，但是少數(shù)為皇室土地的是30年產(chǎn)權(quán)。房屋不限購(gòu)，可以購(gòu)買(mǎi)多套。

泰國(guó)房產(chǎn)有無(wú)公攤面積?

泰國(guó)房屋無(wú)公攤面積，都是按實(shí)際使用面積計(jì)算，所以你在泰國(guó)買(mǎi)到的40平公寓，可以等同于國(guó)內(nèi)60平的公寓。

在泰國(guó)買(mǎi)房需要交納什么稅務(wù)?

過(guò)戶(hù)稅：2%(買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半)特種商業(yè)稅：3.3%(賣(mài)方支付，業(yè)主持有5年以上房產(chǎn)可免交)印花稅：0.5%(賣(mài)方支付)

在泰國(guó)買(mǎi)房還有其他費(fèi)用嗎?

a. 買(mǎi)方需要支付大樓基金，一般是 500—800泰銖/平方米，一次性支付。

b. 買(mǎi)方需要支付物業(yè)費(fèi)，一般是 35—80 泰銖/平方米/月。

c. 買(mǎi)方需要支付水費(fèi)、電費(fèi)及水電表工具。

房屋出租方式

1.自己找中介：支付1個(gè)月租金當(dāng)中介費(fèi)，租金直接打到泰國(guó)賬戶(hù)，但是程序上會(huì)比較麻煩。

2.開(kāi)發(fā)商托管：開(kāi)發(fā)商聯(lián)系中介出租，支付中介1個(gè)月租金，業(yè)主只用收租，節(jié)省管理時(shí)間。

注：也有很多包租項(xiàng)目，輕輕松松坐享收益。

泰國(guó)公寓收房時(shí)，業(yè)主會(huì)拿到哪些過(guò)戶(hù)資料?

1.地契 Chanot

2.房屋戶(hù)口本(Ta Bian Baan)

3.土地局買(mǎi)賣(mài)合同

4.房屋所付款項(xiàng)收據(jù)

護(hù)照更新對(duì)房產(chǎn)持有有影響嗎?

護(hù)照號(hào)變了，但是新的護(hù)照上一般都注明有舊護(hù)照的護(hù)照號(hào)，其次護(hù)照上的照片可以看出本人，并且在需要時(shí)把舊護(hù)照帶上就好了，護(hù)照更新對(duì)您的房產(chǎn)持有沒(méi)有什么影響。如果您想過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，過(guò)戶(hù)時(shí)每個(gè)人還要提供父母親的名字，這也可以用來(lái)對(duì)應(yīng)上舊護(hù)照。

泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)的房子都是精裝修嗎?

泰國(guó)房屋都是精裝修，但是公寓項(xiàng)目交房時(shí)的房間裝修標(biāo)準(zhǔn)分三種：

1)拎包入住型：全屋精裝修帶全套家具家電;

2)全屋精裝帶家具，不帶家電(除了空調(diào));

3)只有硬裝，沒(méi)有軟裝;

泰國(guó)公寓的設(shè)施配套如何?

泰國(guó)新型公寓，游泳池、健身房、停車(chē)場(chǎng)、電梯和安保是基礎(chǔ)配備，再低端的項(xiàng)目也會(huì)有這些設(shè)施。多數(shù)公寓還會(huì)配備兒童游樂(lè)室、多動(dòng)能室、桑拿房和蒸汽房等，均可免費(fèi)使用，由物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)維護(hù)。停車(chē)位一般不固定，哪里有空位停哪里，開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)一般要刷卡，車(chē)位充足。(極個(gè)別的小區(qū)會(huì)收停車(chē)費(fèi))

泰國(guó)房子買(mǎi)在那些地方比較值?

曼谷目前大力倡導(dǎo)發(fā)展成為“TOD”城市——以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式。公共交通包含火車(chē)站、機(jī)場(chǎng)、地鐵、輕軌等公共軌交。其發(fā)展模式以軌交中心為原點(diǎn)，5～10分鐘步行路程為半徑建立中心廣場(chǎng)或城市中心，其特點(diǎn)在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一身的“混合用途”。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于第一次在泰國(guó)買(mǎi)房?這些問(wèn)題你一定會(huì)遇到的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢(xún)我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。